Geertshof 2

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Net onderhouden, eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving gelegen aan een hofje. De woning is geheel gemoderniseerd in de directe nabijheid 2 grote winkelcentra, op ca. 10 minuten van het centrum van Breda en op enkele minuten van de snelweg.

Bouwjaar 1959 Inhoud ca. 370 m³
Woonoppervlakte ca. 106 m² Perceeloppervlakte 132 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand gelegen, evenals (basis)scholen, bushalten en sportvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend! De woning ligt aan een rustig hofje.

Bouwkwaliteit
De woning is goed gebouwd en onderhouden. Op 1e verdieping aan de voorzijde (2018) en het dakkapel (2007) is de woning voorzien van kunststof kozijnen. De kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing. Op de bovenste verdieping is in 2007 aan achterzijde over de volledige breedte een dakkapel geplaatst en voorzien van een elektrisch rolluik. Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De meterkast en bedrading is in 2004 vernieuwd en telt 6 groepen met een aardlekschakelaar. Verwarming- en warmwatervoorziening geschieden middels C.V. combiketel van het merk Nefit, type Smartline HR (bj. 2004).

Open keuken
De wand opgestelde L- vormige keuken is voorzien van onder- en bovenkasten. Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser (ter overname) en koelkast. Via een loopdeur in de open keuken toegang tot de achtertuin.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is gelegen aan voorzijde en voorzien van douchecabine, handdoek radiator en wastafelmeubel met spiegelwand.

BEGANE GROND

Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast waarin meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer, open haard en erker. Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Open keuken voorzien van complete inrichting en loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aparte toiletruimte. Slaapkamer 1 met inbouwkast gelegen aan achterzijde, slaapkamer 2 met inbouwkast gelegen aan voorzijde, slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen, badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder met cv-opstelling en aan sluiting voor de wasapparatuur biedt toegang tot de zolderkamer met over de volledige breedte aan achterzijde een dakkapel met draai-/kiepramen en elektrisch rolluik. Deze ruimte is voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamer heeft voldoende bergruimte achter schuifbare knieschotten.

TUIN
De achtertuin van deze woning is ca. 11,33 diep en is gezellig aangelegd met beplanting, sierbestrating, kunstgras en aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. De tuin is gelegen op het westen waardoor u de gehele dag heerlijk in de zon kan zitten. Achter in de tuin is een stenen berging (ca. 8m²) die voorzien is van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

Richtprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: Juni/juli 2019
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, rolluiken, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 132 m²
Inhoud 370 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 67 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media