Generaal Maczekstraat 114

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Karakteristieke middenwoning met diepe tuin, twee bergingen en achterom. Het woonhuis beschikt o.a. over een ruime woonkamer, de keuken en badkamer zijn gelegen in uitbouw, twee slaapkamers en een ruime overloop op de verdieping.

Bouwjaar omstreeks 1928 / Inhoud ca. 256 m³ / Perceeloppervlakte 125 m²
Woonoppervlakte ca. 72 m² / Externe bergruimte ca. 5 m²

Ligging en omgeving
De Generaal Maczekstraat is gelegen op een gewilde woonlocatie in Breda-Zuid midden in Het Ginneken met voornamelijk karakteristieke woningen. De winkels van het Valkeniersplein en de Ginnekenweg zijn op loopafstand gelegen. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich verder onder meer kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen, huisartsen, tandartsen, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en het Ulvenhoutse bos. Het bruisende centrum van Breda en het CS Breda zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27.

Bouwkwaliteit
Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (Intergas 2017). De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behalve de badkamer). Het kozijn aan de voorzijde op de begane grond is voorzien van een screen.

Keuken/badkamer
De keuken is gelegen in de uitbouw en is voorzien van een inbouwkeuken, welke is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. De badkamer (begane grond) is direct achter de keuken gesitueerd. De badkamer is ingedeeld met een douche-/ligbad, toilet, wastafel en aansluitpunten voor de wasapparatuur.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Ontvangsthal/entree Hal/entree met groepenkast (3 groepen), trapopgang verdieping; ruime woonkamer met laminaat vloer, open haard, trapkast, loopdeur naar de tuin en toegang tot de keuken. Keuken in uitbouw en is voorzien van een inbouwkeuken, welke is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. De badkamer is ingedeeld met een douche-/ligbad, toilet, wastafel en aansluitpunten voor de wasapparatuur.

VERDIEPING
Multifunctionele overloop met vaste kast en dakkapel aan de achterzijde; slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel; slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met een vaste kast en een dakkapel aan de achterzijde.

TUIN
Ruime tuin (ca. 13,20 m.) gelegen op het westen is voorzien van bestrating, een achterom en een stenen en houten berging. De stenen berging is voorzien van de cv-opstelling en water.

Richtprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen buitenzonwering, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dubbel glas

Energie

Energielabel F
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 72 m²
Perceeloppervlakte 125 m²
Inhoud 256 m³

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media