Godevaert Montensstraat 9

Breda

onder bod

€ 450.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze geweldige woning, gebouwd in 1899 is gelegen in een rustige straat in het centrum van Breda. Alle winkels en gezellige restaurants zijn letterlijk om de hoek gelegen! De woning heeft nog veel authentieke details en ademt volop sfeer uit! Op de begane grond zijn de woonkamer en de keuken gelegen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen en de zolder is ingedeeld met een voorzolder, 4e slaapkamer en bergruimte. Daarnaast is er een gezellige en privacy biedende stadstuin met nagenoeg de hele dag zon!

Bouwjaar 1899 Woonoppervlakte 112 m²
Inhoud ca. 418 m³ Perceel 105 m2

Ligging en omgeving
Het centrum van Breda behoeft voor velen geen toelichting. Vanuit de Godevaert Montensstraat loopt u de hoek om, zo de binnenstad in. De variatie aan winkels is zeer groot en in de directe omgeving bevinden zich restaurants, eetcafés en sfeervolle kroegjes. Met de fiets en lopend is de gehele binnenstad makkelijk toegankelijk terwijl openbaar vervoer, zowel busdiensten als treinverkeer, op korte afstand zijn te vinden.
In de directe omgeving van het complex is voldoende parkeergelegenheid. Parkeren kan middels een parkeervergunning, de kosten hiervoor bedragen ca. €48,- per jaar.

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd in 1899 en door de huidige bewoners keurig onderhouden en bewoond. De woning is voorzien van dubbelglas in houten kozijnen, het dak van de woning is deels geïsoleerd. Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in een houten balklaag. Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv ketel (Nefit Topline). Het bouwjaar van deze ketel is 2007 maar de ketel is in 2018 volledig gereviseerd.

Tuin
De gezellige achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft veel privacy en nagenoeg de hele dag de zon in de tuin. De tuin is aangelegd met tegels en beplanting. Achter in de tuin is een stenen berging die voorzien is van elektra. Via deze berging is er toegang tot de achterom.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer die in visgraad motief is gelegd en glas-in-lood ramen. Via de woonkamer is er toegang tot de verdiepte trapkast, de afgesloten trapopgang naar de verdieping (af te sluiten met het deurtje van de oude bedstee), en de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Via de keuken is er toegang tot de tuin en toegang tot een tussenportaal die weer toegang geeft tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 vaste kasten en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het plat dak van de keuken. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een erker en vaste kast. De badkamer (bjr. 2017) is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel met meubel, en hangcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder, hier bevinden zich de aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Voorts is er toegang tot de 4e slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte achter schotten.

Richtprijs € 450.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1899
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak schilddak
Voorzieningen dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 105 m²
Inhoud 418 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in centrum
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media