Grensoord 10

BREDA

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze ruime tweekapper is gelegen in het noordelijke deel van de Haagse Beemden. De unieke ligging aan het beschermde natuurgebied maakt dat u ’s zomers in het groen woont en in de winter kunt genieten van het weidse landelijke uitzicht. Ondanks de landelijke ligging zijn op loop-/fietsafstand onder andere een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zoals station Prinsenbeek gelegen. Dit woonhuis is in 2019 volledig gemoderniseerd, beschikt over een zeer ruime en gezellige woonkamer met aansluitend de open keuken. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e en 5e slaapkamer, complete badkamer en een brede achtertuin.

Bouwjaar 1986 / Inhoud ca. 542 m³
Woonoppervlakte ca. 151 m² / Externe bergruimte 17 m²

Ligging en omgeving
Dit woonhuis is op een uitstekende en unieke locatie in een gewilde wijk gelegen. Op korte afstand zijn o.a. diverse scholen, winkelcentrum “Heksenwiel”, medisch centrum en recreatieplas ”De Asterd” te vinden. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. Het centrum van Breda is binnen 10 minuten te bereiken!

Bouwkwaliteit
Dit woonhuis is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, tevens is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming.

Perceel
De woning is aan de binnenrand van de Haagse Beemden, aan het groene hart van de Haagse Beemden gelegen. Dit betreft een leuke woonwijk en biedt tevens een mooie en rustige omgeving. De woning is voorzien van een voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.

Verder beschik je hier over een riante garage/berging die je kunt gebruiken voor het opbergen van de gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap, speelgoed van de kinderen of de kussens van de tuinset. De tuin heeft aan de achterzijde een oprit vanuit de zijstraat.

Indeling begane grond

Ontvangsthal/entree met een toiletruimte (2019), meterkast en vaste kast voorzien van waterontharder en de stadsverwarming en trapopgang naar de eerste verdieping. Voordat je de Woonkamer betreed verwacht je niet dat er zoveel ruimte achter de gevel schuilgaat. De lichte woonkamer is aan de achterkant en zijkant volledig uitgebouwd en ingedeeld met een riante zithoek aan de voorzijde met openhaard en eethoek aan de achterzijde, open keuken (2019) met luxe inbouwapparatuur; een inductiefornuis van Boretti met 2 ovens, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/werkruimte te bereiken. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot het portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte die voorzien is van wandcloset en wastafel.

Indeling eerste verdieping

Overloop met toegang tot de inbouwkast, badkamer, drie ruime slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn van een groot formaat, hebben een fijne lichtinval en de masterbedroom biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. De badkamer is uitgerust met moderne tegels en deze is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche om de dag fris te kunnen beginnen of ontspannen af te kunnen sluiten.

Indeling tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier bereik je de derde slaapkamer en een berging. De slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dakkapel. Ook is er een luik naar de vliering.
Op de overloop is tevens nog extra bergruimte.

Bijzonderheden
Dit woonhuis is volledig gemoderniseerd in 2019

Richtprijs € 550.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 550.000,- k.k. inclusief btw
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Huidige bestemming wonen
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel C
Verwarming stadsverwarming, open haard
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 151 m²
Perceeloppervlakte 254 m²
Inhoud 542 m³
Bergruimte oppervlakte 17 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media