Groene Woud 162

Breda

beschikbaar

€ 300.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning is gelegen in de woonwijk “Blauwe Kei”, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van scholen, winkelcentrum “De Burcht” en het Valkeniersplein. De woning is ingericht met een lichte woonkamer met open keuken op de begane grond, 2 slaapkamers, een royale badkamer en een wasruimte op de eerste verdieping en een 3e slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping. Maak snel een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1959 Inhoud ca. 375 m³
Woonoppervlakte ca. 108 m² Perceeloppervlakte 136 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de wijk “Blauwe Kei”. In de wijk zijn veel voorzieningen aanwezig waaronder het uitgebreide, overdekte winkelcentrum “De Burcht” en het op korte afstand gelegen winkelcentrum Valkeniersplein, diverse scholen en sportaccommodaties. Het stadscentrum van Breda en het centraal station is zowel per fiets, auto als per openbaar vervoer vlot bereikbaar (ca. 10, respectievelijk 5 en 15 minuten). De verbinding met de snelwegen A27 en A58 is zeer goed door de nabij gelegen uitvalswegen (A16 en A27) Deze zijn via de zuidelijke rondweg snel aan te rijden.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk en traditioneel gebouwd. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik van een Nefit HR ketel (bjr. 2005). Aan de achterzijde van de woning is in 2011 een dakkapel geplaats.

Tuin
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stenen berging. Achter in de tuin is een poort met toegang tot de brandgang. De tuin is volledig betegeld en hierdoor onderhoudsvriendelijk.

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met groepenkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen waardoor en veel natuurlijk licht de kamer invalt. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van een tegelvloer en voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vries combinatie die ter overname aangebonden wordt. Via de keuken is de tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De 2 slaapkamers, waarvan één gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde, zijn beide voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. De royale badkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een douche, bubbelbad, hangcloset en een dubbele wastafel met meubel. Aan de voorzijde is een wasruimte gelegen (voormalige badkamer) met aansluitpunten voor wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam en opstelplaats van de CV-ketel. Slaapkamer 3 heeft een fijne dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2011) en is voorzien van een laminaatvloer.

Richtprijs € 300.000, - k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen tv kabel en rookkanaal
Isolatie dubbel glas

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 375 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 34 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media