Groenstraat 9

TETERINGEN

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale en luxe vrijstaande woning met zwembad en garage is gelegen aan de rand van Teteringen met vrij uitzicht op de landerijen.
De woning is met stijl en hoogwaardige materialen gebouwd en kenmerkt zich door veel licht en ruimte! De woning is ingericht met op de begane grond een royale woonkamer met open keuken, bijkeuken, slaapkamer met badkamer. Tevens beschikt deze woning over een inpandige garage.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer gelegen.
Via de vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1993 Perceeloppervlakte 746 m²
Inhoud ca. 717 m³ Woonoppervlakte ca. 150 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen aan de rand van Teteringen. De woning is recht tegenover de landerijen gelegen, vanuit de woonkamer is er dan ook zicht op deze weide.
In de wijk zelf bevinden zich diverse groen- en speelvoorzieningen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en diverse uitvalswegen (A27 en A16). Er is een directe busverbinding naar het NS-station. De dorpskern van Teteringen ligt op loopafstand en het centrum van Breda is op fietsafstand gelegen.

Bouwkwaliteit
Deze woning is met oog voor detail en hoogwaardige materialen gebouwd, waarbij de begane grond en 1e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Voor verwarming en warm water wordt er gebruik gemaakt van een HR-combiketel van Nefit (bj 2013).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over veel privacy en is aangelegd met een terras, gazon, beplanting en zwembad. Er is een fraaie houten veranda met aansluitend een houten berging. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

Garage
De garage is ruim van opzet en beschikt over zowel een loop als kanteldeur. Daarnaast is de garage voorzien van verwarming, elektra en het volledige isolatiepakker waarbij u mag denken aan vloer, muur en dakisolatie. Via de garage is de tuin te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte (2015) met hangcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer, slaapkamer 1 met badkamer (2020) en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is aan de voorzijde voorzien van twee ramen en vrij uitzicht. De achterzijde van de woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken (2017) is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een oven, gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met opstelplaats van de cv-ketel (2013) en wasapparatuur. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin en ruime garage die van alle gemakken is voorzien.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 goede slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de rechterzijde van het woonhuis en één aan de linkerzijde. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en hangcloset.

BERGVLIERING
De bergvliering is gesitueerd over de gehele breedte van het woonhuis en te bereiken middels een vlizotrap.

Richtprijs € 770.000, - k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 770.000,- k.k. inclusief btw
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen buitenzonwering, zwembad, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Nefit Trendline HRC 30 CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 746 m²
Inhoud 717 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 39 m²
Bergruimte oppervlakte 14 m²
Buitenruimte oppervlakte 9 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media