Grote Doornbos 32

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze leuke, royale tussenwoning is gelegen in de wijk ‘Doornbos’ recht tegenover een speelveldje en op loopafstand van winkels. De woning is ingedeeld met een royale doorzonwoonkamer en nette inbouwkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2017) op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping. De gezellige achtertuin is geleden op het westen en staat dus garant voor veel zonnige uurtjes!

Bouwperiode 1961. Woonoppervlakte ca. 109 m2. Inhoud ca 337 m³. Perceeloppervlakte 164 m².

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Doornbos), in deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum. Winkelcentrum "Moerwijk" is op circa 5 “fiets” minuten te bereiken. Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (eveneens circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59 is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De woning is voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en de zolderverdieping, op de eerste verdieping is enkele beglazing allen in kunststof kozijnen. Daarnaast zijn alle kozijnen (m.u.v. de voordeur) voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel (Nefit Topline bjr 2009).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en keurig aangelegd met bestrating, beplanting, kunstgras, elektrisch zonnescherm en een gezellige overkapping. Daarnaast is er nog een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met trapkast met daarin de meterkast, trapopgang en toiletruimte (2015) met een wandcloset; ruime woonkamer (type doorzon) met korreltapijt vloer, elektrische sfeerhaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin; semi open keuken met inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser (2019), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven en koelkast. Via de keuken is de tuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Overloop met bergkast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers die alleen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast ook voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer (2017) is voorzien van een wastafel met meubel en een douche.

ZOLDERVERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, aansluitpunten voor wasapparatuur en dakkapel. Voorst toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van een laminaatvloer, knieschotten met bergruimte en een dakkapel.

Richtprijs € 250.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, rolluiken en tv kabel
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 164 m²
Inhoud 367 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media