Grote Doornbos 35

BREDA

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze leuke, royale tussenwoning is gelegen in de wijk ‘Doornbos’ recht tegenover een speelveldje en op loopafstand van winkels. De woning is ingedeeld met een doorzonwoonkamer en nette inbouwkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en badkamer en een 4e slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping.
De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een riante overkapping, staat dus garant voor veel zonnige uurtjes!

Bouwperiode 1961. Woonoppervlakte ca. 89 m2. Inhoud ca 365 m³. Perceelsoppervlakte 162 m².

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Doornbos), in deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum. Winkelcentrum "Moerwijk" is op circa 5 “fiets” minuten te bereiken. Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De woonkamer is voorzien van een houtenbalkvloer. Tevens is de woning voorzien van grotendeels dubbele beglazing.
Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel (Vaillant ca. 2012).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en keurig aangelegd met bestrating en een gezellige riante overkapping. Daarnaast is er nog een stenen berging voorzien van elektra.
De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met trapkast met daarin de meterkast, trapopgang en toiletruimte; lichte woonkamer (type doorzon) met tegelvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin/overkapping; gesloten keuken met inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is de tuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Overloop met bergkast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douche.

ZOLDERVERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, aansluitpunten voor wasapparatuur en dakraam. De voorzolder biedt toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van een laminaatvloer, knieschotten met bergruimte en een dakkapel.

Richtprijs € 285.000, - k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 285.000,- k.k. inclusief btw
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Voorzieningen tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie grotendeels dubbelglas

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2012 van vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 89 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 365 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 16 m²
Bergruimte oppervlakte 30 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media