Haagweg 16A

Breda

beschikbaar

€ 299.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze super sfeervolle bovenwoning is met recht instapklaar te noemen! De fijne ligging en het gezellige dakterras maken deze woning uniek! Naast een moderne keuken (2018) en badkamer (2018) beschikt de woning over 2 slaapkamers, studeerkamer en een royale woonkamer.

Bouwjaar 1914
Inhoud ca. 355 m³
Balkon 13,5 m²
Woonoppervlakte 105 m²

Ligging en omgeving
Deze bovenwoning is gelegen in een doorgaande straat aan de rand van het centrum waardoor winkels, de Grote Markt en diverse uitgaansgelegenheden op loopafstand te bereiken zijn. Het vernieuwde station is op korte fietsafstand (5 minuten), een bushalte bevindt zich op steenworpafstand en de verbindingen richting de hoofdwegen (A16, A27, A58 en A59) zijn uitstekend voor dit gedeelte van het centrum.

Bouwkwaliteit
De woning dateert uit 1914, met de kenmerkende hoge plafonds van ca. 3,14 m hoog en paneeldeuren zijn nog volop aanwezig. De woning is in 2017/2018 geheel gerenoveerd en daarbij is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Zo is de woning o.a. voorzien van driedubbelglas in kunststof kozijnen, nieuw plat dak bedekking met isolatie en een geïsoleerde eerste verdiepingsvloer. Tevens zijn alle bedrading, leidingwerk en afvoeren vervangen. De verwarming en het warm water geschiedt middels een gasgestookte cv ketel (Vaillant HR bjr. 2008).

VvE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 75,- per maand. Hierin is o.a. de opstalverzekering in opgenomen en reservering voor onderhoud.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e VERDIEPING
Overloop/hal met trapopgang naar de 2e verdieping geeft toegang tot; woonkamer met openslaande deuren naar het terras, luxe inbouwspots met LED verlichting; keuken (bjr. 2018) in hoekopstelling met voldoende berg- en werkruimte en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, 5 pits gas koopplaat, apothekerskast en afzuigkap; studeerkamer/slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde; royale toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparket vloer en strakke wandafwerking.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot; slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde; slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel; cv/wasruimte voorzien van een nette tegelvloer, de aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv ketel; moderne badkamer (bjr. 2018) voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en twee wastafels en een wandmeubel.
De gehele tweede verdieping (m.u.v. de badkamer en wasruimte) is voorzien van vloerbedekking en een strakke wandafwerking.

Richtprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement bovenwoning
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 2
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1914
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak plat dak
Voorzieningen dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie en vloerisolatie

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 105 m²
Buitenruimte oppervlakte 14 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht en open ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media