Haagweg 195

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gerenoveerde en uitgebouwde jaren 30 woning met garage nabij het centrum van Breda? Dan is dit wellicht uw kans! Deze woning is gelegen aan de Haagweg, op een loopafstand van het centrum en de Haagsemarkt. Het centrum van Princenhage kenmerkt zich door het dorpse karakter, de diversiteit aan winkels, de verschillende terrassen en eetgelegenheden.

Bouwjaar 1935.
Inhoud ca. 589 m³ / Gebruiksoppervlakte ca. 161 m²
Externe Bergruimte ca. 22 m²/ Perceel ca. 298 m²

BOUWKWALITEIT
Deze woning is gebouwd omstreeks 1935. De huidige eigenaren hebben de woning in 2020/2021 sfeervol gerenoveerd en uitgebouwd. Zo zijn onder andere het leiding werk vernieuwd van de centrale verwarming, elektra en de riolering. Verder zijn alle kozijnen, vloeren, keuken, badkamer, toilet, meterkast en radiatoren vernieuwd. De gehele woning gestuukt en is voorzien van een fraaie houten vloer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer, bijkeuken en werk/slaapkamer is gecreëerd. Tevens is de indeling op de verdieping verandert waardoor er drie ruime slaapkamers en een badkamer is gerealiseerd.

TUIN/ GARAGE
Deze woning is voorzien van een heerlijke diepe tuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is nu voorzien van twee terrassen, elektra, buitenkraan en verder geheel naar eigen wens in te richten. De tuin is ook via de garage te bereiken. De garage is voorzien van elektra.

INDELING

BEGANE GROND
Fraaie hal/entree met uitgebreide meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De open, moderne keuken is in het midden van de woning gesitueerd en voorzien van een koelkast, vriezer, oven, combi magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Alle apparatuur is van het merk Whirlpool. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Vanuit de uitbouw is de bijkeuken bereikbaar welke voorzien is van lichtkoepel, toiletruimte, aansluiting wasapparatuur, vaste kast met de cv opstelling en toegang tot de tuinkamer. Deze fijne ruimte is multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld werkplek, speelkamer of als slaapkamer. De kamer is voorzien van openslaande tuindeuren.

VERDIEPING
Ruime overloop voorzien van een lichtkoepel en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en een slaapkamer aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer met uitzondering van de badkamer. De royale badkamer (2020/2021) is deels betegeld en voorzien van een royale douche, ligbad, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel.

Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor gehandicapten
Voorzieningen tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 161 m²
Perceeloppervlakte 298 m²
Inhoud 589 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 137 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media