Deze gedeeltelijk uitgebouwde en moderne twee-onder-een-kapwoning met garage is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Teteringen. De woning is ingedeeld met een U-vormige woonkamer. De keuken is verplaatst naar de uitbouw achter de garage. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een vergrootte badkamer aanwezig. De tweede verdieping is voorzien van twee dakkapellen waardoor er twee extra slaapkamers zijn gecreëerd. De zonnige en strak aangelegde achtertuin is onder andere voorzien van een heerlijke veranda. Nieuwsgierig? Bel ons voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1995 Perceeloppervlakte 200 m²
Inhoud ca. 491 m³ Woonoppervlakte ca. 138 m²

Ligging en omgeving
Aan de voorzijde van de woning ligt een fraai aangelegd park met gazons en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. In de dorpskern van Teteringen zijn diverse winkels en voorzieningen te vinden. Tevens bevindt zich op max.10 min een manege, een golfbaan en voetbalvereniging en tennisclub. Teteringen is gelegen tussen de steden Breda en Oosterhout en zijn binnen 6 auto minuten te bereiken. De centra van deze plaatsen binnen ca. 12 minuten. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A16 en A27 ook goed en vlot bereikbaar.

Bouwkwaliteit
Deze twee-onder-een-kapwoning is in 1995 gebouwd. In 1999 is de uitbouw achter de garage geplaatst. De woning is voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen op begane grond en de verdiepingen (schilderwerk 2018). De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof (2003/2004). Aan de voorzijde van de woning zijn screens aanwezig. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een HR combiketel, (2010). In 2017 zijn 12 zonnepanelen aangebracht welke ongeveer 3000KW kunnen opleveren.

Tuin
De achtertuin (aangelegd in 2017) van de woning is zo gelegen dat u overdag bij de achtergevel kunt genieten van schaduw. Onder de veranda is nagenoeg de gehele middag in de zon. Tevens kunt u in de achtertuin tot de laatste uurtje van de zon genieten. De voortuin (aangelegd 2019) is voorzien van een oprit.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met garderobe en uitgebreide meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De U-vormige woonkamer (ca. 38 m²) is voorzien van een houtenvloer met vloerverwarming als bijverwarming ( tevens ook in de hal en keuken). Vanuit de woonkamer is de tuin en de leefkeuken te bereiken. De U-vormige inbouwkeuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, 4-laden vriezer, oven met magnetronfunctie en vaatwasser (allen Siemens), Via de keuken is de ruime garage met elektra en water en kunt u de bergzolder bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot de 3slaapkamers. De badkamer is vergroot en voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en wastafel met meubel.

Zolderverdieping
Middels de vaste trap wordt er toegang geboden tot de zolderverdieping. Deze etage is voorzien van twee dakkapellen, een voorzolder met aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur en twee ruime slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
• Oprit/garage
• Bergzolder boven garage
• Uitbouw met leefkeuken
• Fraai aangelegde tuin met veranda
• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
• De woning is voorzien van twee dakkapellen en vijf slaapkamers
• 12 zonnepanelen

Richtprijs € 520.000,- k.k.