Hazelaarstraat 16

DORST

beschikbaar

€ 650.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Stijlvolle, karakteristieke vrijstaande jaren ’90 woning met eigen oprit, garage en heerlijke beschutte tuin.
Het huis heeft een speelse living, een mooie goed geoutilleerde keuken, bijkeuken, kelder, 4 royale slaapkamers (mogelijkheid tot vijf slaapkamers) en een fraaie, stijlvolle badkamer. De woning is uitstekend onderhouden.

Over de ligging en de buurt:
Deze prachtige woning is rustig gelegen in het kindvriendelijke dorp Dorst, op slechts vijf minuten lopen van het prachtige natuurgebied Boswachterij Dorst. Maar ook het centrum van Breda is niet ver: met 20 minuten fietsen bent u er. Zodoende heeft u ook alle stadse voorzieningen onder handbereik. Het centrum van Dorst is slechts een paar minuten lopen. Hier vindt u onder meer de supermarkt, diverse winkels en enkele cafés en restaurants. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op vijf minuten lopen, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. Dorst heeft diverse sportfaciliteiten die lopend in korte tijd te bereiken zijn.
De bushalte staat eveneens op korte loopafstand en naar het NS-station van Breda rijdt u in 10 minuten. Met de auto rijdt u in ongeveer vijf minuten naar de snelweg A27, die aansluit op de A58 en de A59. Zodoende zijn steden als Tilburg, Gorinchem en 's Hertogenbosch goed bereikbaar.

Indeling van de woning:

Via de oprit en de voortuin bereikt u de voordeur. De entree met garderobe, meterkast, toiletruime en toegang tot de kelder, eerste verdieping en woonkamer.
De woonkamer is speels ingedeeld. Aan de voorzijde treft u de eethoek en aan de achterzijde het zitgedeelte met fraaie marmeren schouw en schuifpui naar de achtertuin.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken.
De goed geoutilleerde keuken (2011) heeft een schiereiland met eetbar. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (Siemens): een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat (5 pits), koelkast en een mengkraan.
In de keuken bevindt zich tevens voldoende werk/opbergruimte. Via de keuken bereikt u de hal/bijkeuken hier bevindt zich de aansluitingen voor het witgoed. Deze ruimte heeft een deur naar de inpandige garage en naar buiten.
De garage is voorzien van het volledige isolatiepakket en verwarming. Daarnaast is deze uitgerust met een vliering die te bereiken is middels een vaste trap.
Op de vliering bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (2007). Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om hier een thuiswerkplek (zzp-ruimte) te realiseren.

Eerste verdieping:

Via de trap bereikt u de overloop van deze verdieping. U treft hier 3 royale slaapkamers en de ruime badkamer aan.
De overloop is voorzien van een daglicht.
De 3 keurig afgewerkte slaapkamers krijgen veel daglicht binnen. Alle kamers zijn ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer.
De ruime badkamer (2010) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel, een ligbad, een hangend toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:

De trapopgang vanuit de eerste verdieping biedt toegang tot de ruime overloop van de zolder en slaapkamer 4 (met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer).

Tuin:
De woning heeft een sfeervolle tuin rondom de woning. De tuin is beschut en biedt veel privacy. U treft er zowel groen als mooi bestrate terrassen aan, alsmede een overkapping met een fraaie loungeplek.
Een heerlijke plek om te vertoeven en met familie en vrienden te recreëren. Er is altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Er is een achterom.

Parkeren:

Er is een eigen oprit voor twee auto’s. Er is tevens parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:

• Uitstekend onderhouden, sfeervolle, vrijstaande jaren ’90 woning met kunststofkozijnen
• Speels ingedeelde lichte living met marmeren schouw
• Fraai, geoutilleerde keuken
• Ruime kelder
• Inpandige garage en eigen oprit voor twee auto’s
• 4 royale slaapkamers en mooi sanitair
• Energielabel: B
• Zonnepanelen, opbrengst ca. 3000KwH
• Sfeervolle en verrassende tuin met groene hagen, terras en overkapping met loungeplek
• Rustig gelegen
• De boswachterij Dorst (prachtig natuurgebied) ligt op loopafstand
• Kinderopvang, basisschool en centrum van Dorst op loopafstand
• De bushalte staat op korte loopafstand en naar het NS-station van Breda rijdt u in 10 minuten
• Met de auto rijdt u in ongeveer vijf minuten naar de snelweg A27, die aansluit op de A58 en de A59. Zodoende zijn steden als Tilburg, Gorinchem en 's Hertogenbosch goed bereikbaar
• Volle eigendom

Richtprijs € 650,000 k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 650.000,- k.k. inclusief btw
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Nefit Excellent HRC 30H CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 176 m²
Perceeloppervlakte 422 m²
Inhoud 773 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 47 m²
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 150 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media