Heesterbos 12

Teteringen

beschikbaar

€ 450.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale 2/1 kapwoning met ruime oprit en garage is gelegen in een groene kindvriendelijke woonwijk te Teteringen. De woning kenmerkt zich door veel licht en ruimte! De woning is ingericht met op de begane grond een royale uitgebouwde woonkamer en een ruime separate keuken. Op de eerste verdieping is de badkamer gelegen en zijn 2 zeer ruime slaapkamers te vinden, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer. De zolder is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op de voorzolder , een multifunctionele ruimte .Op de zolderverdieping is tevens nog een ruime slaapkamer te vinden.

Bouwjaar 1971 Perceeloppervlakte 268 m²
Inhoud ca. 443 m³ Woonoppervlakte ca. 126 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk in Teteringen.
Heesterbos is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en een parkje met speelvoorzieningen. Vlakbij zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen (hockey, voetbal, tennis, manege, golfbaan). De natuurgebieden Cadettenkamp /Teteringse bossen liggen om de hoek.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van Oosterhout, Breda en diverse uitvalswegen (A27 en A16). Het centrum en station van Breda zijn goed te bereiken middels een directe busverbinding (6 minuten) of het nieuwe snelfiets pad (15 minuten).

Bouwkwaliteit
Deze 2/1 kapwoning is in 1971 gebouwd. De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de zolder heeft een houten verdiepingsvloer. De woning heeft spouwmuurisolatie, is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof /houten kozijnen. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een HR Combiketel NEFIT N8 Topline Compact (2010)

Tuin
Voortuin met ruime oprit naar de garage en toegang tot de achtertuin via een poort. De achtertuin is gelegen op het Oosten en aangelegd met een terras en beplanting. De tuin heeft nieuwe schuttingen.

Garage
De ruime garage is voorzien van stroompunten en beschikt over een elektrische kanteldeur. Een aparte loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapkast en toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is aan de voorzijde voorzien van veel lichtinval d.m.v. de grote raampartij. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en is de tuin te bereiken middels een kunststoffen schuifpui over de hele breedte. De woonkamer heeft een open haard en parketvloer. De keuken is voorzien van een oven, koelkast/vriezer en 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 2 ruime slaapkamers. De master bedroom (voorheen 2 kamers) biedt op betrekkelijk eenvoudige wijze de mogelijkheid om een 3e slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, hangcloset en biedt toegang tot het dakterras.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap wordt er toegang geboden tot de multifunctionele ruimte (thans werkruimte/wasruimte) die voorzien is van een dakkapel aan de voorzijde. Verder toegang tot slaapkamer gelegen in de lengte van de woning met ook aan de achterzijde een dakkapel. De slaapkamer is voorzien van extra bergruimte achter schotten.

BIJZONDERHEDEN
• Mogelijkheid tot het creëren van 4e slaapkamer
• Multifunctionele ruime voorzolder
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• De woning is voorzien van houten/kunststof kozijnen
• Betonnen verdiepingsvloeren m.u.v. de zolder
• Nieuwe dakgoten
• Spouwmuren geïsoleerd (2018)
• Schilderwerk buitenzijde (2018)
• Dakkapel achter- en voorzijde
• HR Combi-ketel ( 2010)
• Ruime oprit
• Garage
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000,- k.k. inclusief BTW
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en rookkanaal
Isolatie muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 268 m²
Inhoud 443 m³
Buitenruimte oppervlakte 19 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media