Heilaarstraat 140

Breda

onder bod

€ 825.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning, met veel ruimte en licht, op een rustige locatie dicht bij het centrum van Breda en op loopafstand van het centrum van Princenhage ( dorp in de stad ). Met een oppervlakte van 190m2, beschikt deze woning over 4 slaapkamers een fantastische binnenruimte met een beschutte tuin en een eigen oprit en garage.

Begane grond
Een lichte en uitnodigende entreehal met toegang tot de garage en het toilet aan de rechterkant, de keuken en het woongedeelte aan de linkerkant, en het trappenhuis rechtdoor. Vloertegels lopen over de hele lengte van de begane grond, die ook profiteert van een warmeluchtverwarmingssysteem, net als het hele pand. Dit combineert een snelle verwarming en variabele snelheden met gefilterde ventilatie, terwijl radiatoren niet nodig zijn. Het woongedeelte, volledig natuurlijk verlicht, strekt zich uit van de voorkant tot de achterkant en biedt volop ruimte om te ontspannen. De keuken kijkt uit over de laan en is de perfecte plek voor kookliefhebbers met zijn charmante eikenhouten kasten, granieten werkbladen, Boretti fornuis, Whirlpool vaatwasser en koelkast, en Siemens combi-oven magnetron. Aan de achterzijde leiden schuifdeuren naar een extra leefruimte met aangenaam uitzicht op de tuin, ideaal voor hobby's of werken vanuit huis.

Eerste verdieping
Een dakkapel aan de voor-, achter- en zijkant zorgt voor veel ruimte op de eerste verdieping, waar zich een ruime overloop bevindt die leidt naar maar liefst vier royale slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren. De keurig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en een inloopdouche, het toilet is separaat gesitueerd. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt extra bergruimte.

Exterieur/parkeren
De woning ligt aan een rustige weg en maakt direct indruk met zijn eigen oprit, schoon metselwerk en groene omgeving. De verwarmde garage is voorzien van elektriciteit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een mooi gazon leidt naar de prachtige achtertuin; een beschut toevluchtsoord vol planten en zowel zonnige als schaduwrijke plekjes, volledig privé. Een houten schuur maakt deze fantastische buitenruimte af.

Buurt
De woning ligt gelegen in een vriendelijke, rustige buurt. De drukte van het centrum van Breda is met de fiets in minder dan 15 minuten te bereiken , Princenhage met zijn gezellige Haagsemarkt en de woonboulevard met diverse winkels, waaronder Ikea nog dichterbij. Supermarkten, cafés en openbaar vervoerverbindingen zijn ook binnen handbereik. De directe toegang tot de A16 biedt een directe route naar de omliggende steden.

Voor een prachtig huis in een geweldige buurt, hoeft u niet verder te kijken dan deze eersteklas vrijstaande woning!

Kenmerken:
• Warmeluchtverwarmingssysteem: snel, geventileerd en energiezuinig
• Enorme leefruimte, charmante keuken, vier ruime slaapkamers
• Goed onderhouden, klaar om in te trekken en weinig onderhoud
• Afgezonderd, weelderige tuin, eigen oprit en garage
• Vriendelijke straat, directe toegang tot winkelcentrum, lokale voorzieningen, A16 en het centrum van Breda
• Energielabel
• Volledig eigendom
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopsom € 825.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor gehandicapten
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel B
Warm water geiser eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 191 m²
Perceeloppervlakte 788 m²
Inhoud 807 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 30 m²
Buitenruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging
Tuin tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media