Heinsiusstraat 4

Breda

onder bod

€ 275.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze leuke, instapklare woning is gelegen in de vernieuwde en kindvriendelijke wijk ‘de Heuvel’ aan de rand van het gezellige Princenhage. De woning is ingedeeld met een royale woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een fijne patio. Maak snel een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 2007 / Inhoud ca. 395 m³ / Perceeloppervlakte 111 m².
Gebruiksoppervlakte ca. 98 m² / Externe bergruimte ca. 9 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de rand van Princenhage met parkeergelegenheden voor de deur.
Princenhage (van oudsher een dorp en in 1942 geannexeerd door Breda) bezit nog altijd zijn eigen, authentieke, dorpse karakter. Naast een goed, gevarieerd winkelaanbod en diverse gezellige terrasjes, zijn diverse goede scholen en voorzieningen voor gezondheidszorg en recreatie (het Liesbos) binnen handbereik gelegen. Zo ook het centrum en het Centraal Station (CS) van Breda. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend. Kortom, een heerlijk plek om u "thuis" te voelen.

Bouwkwaliteit
Deze optimaal geïsoleerde woning is voorzien van een warmte terugwin systeem en wordt geheel verwarmt door middel van vloerverwarming. Hierdoor kunt u in de zomer koelen en in de winter verwarmen waarbij alle vertrekken apart zijn in te regelen. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. De woning voldoet geheel aan de hedendaagse eisen van modern en luxe wooncomfort.

Keuken
De inbouwkeuken in L-opstelling is praktisch opgesteld en ruim van opzet. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat 92019), afzuigkap, combi-oven (2018), vaatwasser (2019), koelkast, 3 lade vriezer, boven- en onderkasten.

Badkamer
De ruim opgezette badkamer is geheel betegeld en is ingedeeld met een ligbad met douche armatuur en glazen spatscherm, een tweede toilet, wastafelmeubel en spiegelkast.

Patio
De achtertuin (ca. 3.08/3.97 x 7.08 m.) beschikt over zon en schaduw en is voorzien een buitenkraan, sierbestrating en van een stenen berging voorzien van elektra en een achterom.
INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, meterkast, berging met aansluitpunten voor de wasapparatuur, trapopgang naar de verdieping; royale en lichte woonkamer met marmeren schouw, gashaard, pvc vloer, spagtlputz stucwerk en openslaande terrasdeuren naar de achtertuin; open keuken in L-opstelling is praktisch opgesteld en ruim van opzet. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat 92019), afzuigkap, combi-oven (2018), vaatwasser (2019), koelkast, 3 lade vriezer, boven- en onderkasten. De begane grond is voorzien van een fraai pvc vloer (2019).

VERDIEPING
Overloop met toegang slaapkamer 1 voorzien van een vaste kast met de wtw-opstelling; slaapkamer 2; badkamer voorzien van een ligbad met douche armatuur en glazen spatscherm, een tweede toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. De verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Oplevering: Eind mei 2020
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak lessenaardak
Keurmerken Politiekeurmerk
Voorzieningen tv kabel en rookkanaal
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 111 m²
Inhoud 395 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 9 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin patio/atrium met een oppervlakte van 25 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media