Hekoord 32

Breda

beschikbaar

€ 239.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze moderne en instapklare tussenwoning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de wijk ‘Kievitsloop’ (Haagse Beemden). De woning is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een royale open zolderruimte met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Daarnaast is er een keurig aangelegde en zonnige tuin gelegen op het oosten. Kom snel kijken!

Bouwjaar 1987 Inhoud ca. m³
Woonoppervlakte ca. m² Perceeloppervlakte 149 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is in de wijk ‘Kievitsloop’ (Haagse Beemden) gelegen. De woning beschikt over een zonnige tuin op het oosten en een stenen berging grenzend aan de woning. Aan de voorzijde van de woning is de mogelijkheid tot parkeren op eigen perceel. De wijk “Kievitsloop” is centraal gelegen t.o.v. de winkelcentra ‘De Donk’ en ‘Heksenwiel’. In de directe omgeving zijn diverse scholen en sportvoorzieningen te vinden. De recreatieplas ‘De Asterd’ en het natuurgebied ‘Haagse Beemden’ liggen op loop-/fietsafstand. De verbinding naar de diverse uitvalswegen A16, A59 en A58 en het openbaar vervoer (o.a. N.S. station Breda en Prinsenbeek) is gunstig. Kortom, een woning met ongekend vele mogelijkheden.

Bouwkwaliteit
De woning is degelijk gebouwd met gebruikmaking van goede bouwmaterialen en is goed geïsoleerd (zoals dak, muur- en vloerisolatie). De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat gunstig is voor de geluidsoverdracht. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van de stadverwarming.

Tuin
De achtertuin is in 2016 opnieuw aangelegd en is volledig bestraat. Aan de achterzijde van de tuin zijn 2 dakplantanen geplaatst wat zorgt voor natuurlijke schaduw op warme dagen. De tuin is gelegen op het oosten en via een achterom te bereiken.
De voortuin is in 2017 opnieuw aangelegd en voorzien van bestrating en leilindes.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte (2015) met hangcloset en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en een trapkast en heeft zicht op de achtertuin. Via de woonkamer is de aangrenzende berging (voorzien van elektra) te bereiken vanwaar toegang tot de tuin. De moderne keuken (2015) staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 goede slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer. De badkamer (2015) is voorzien van een hangcloset, douchehoek en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken open zolderruimte met dakraam en mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer en een voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit.

Richtprijs € 239.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 85 m²
Perceeloppervlakte 149 m²
Inhoud 382 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 25 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media