Heksenwiellaan 175

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden. De woning is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer met open keuken, 3 goede slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een royale zolder met dakkapel. Daarnaast is er een fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuiden met een stenen berging. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1992 inhoud ca. 418 m³ perceelsoppervlakte 144 m²
gebruiksoppervlakte ca. 121 m²

Ligging en omgeving
Dit woonhuis is op een uitstekende locatie in de woonwijk “Heksenwiel” gelegen. Op korte afstand zijn o.a. diverse scholen, winkelcentrum “Heksenwiel”, medisch centrum en recreatieplas ”De Asterd” en de polders gelegen (ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen.) De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken!

Bouwkwaliteit
Dit woonhuis is voorzien van een uitstekend isolatiepakket zoals: vloer-, muur- en dakisolatie. De woning is o.a. in 2002 voorzien van een uitbouw en in 2015 is de keuken vernieuwd. De houten kozijnen zijn allen voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Remeha Calenta 2013 eigendom).

Tuin
De zonnige achtertuin is in 2019 fraai aangelegd en voorzien van terrassen, kunstgras en borders met beplanting. Achterin de tuin is een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is via een achterom te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer geeft zicht op en toegang tot de tuin middels een schuifpui. (over de gehele breedte voorzien van een zonnescherm) De woonkamer heeft een praktische voorraadkast en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken (2015) is voorzien van inbouwapparatuur te weten een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vries combinatie. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer (2018).

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer (2018). Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan de master bedroom voorzien is van een zonnescherm. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel met meubel, whirlpool, hangcloset en aansluitpunten voor wasapparatuur.

2e VERDIEPING
Voorzolder met bergruimte achter knieschotten, aansluitpunten voor wasapparatuur, opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Slaapkamer 4 is voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

RICHTPRIJS: € 285.000,- K.K.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
Inhoud 418 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media