Henckenshagestraat 4

Breda

beschikbaar

€ 550.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze ruime geschakelde en uitgebouwde woning is gelegen op een leuke, rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Overakker. De woning beschikt over een moderne keuken, ruime woonkamer en een speel/werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een zolderslaapkamer met eigen badkamer op de zolderverdieping. Daarnaast is er een fijne tuin op het noordwesten! Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1990 Perceel 226 m2 Inhoud ca. 608 m³ Woonoppervlakte ca. 173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² Externe bergruimte ca. 5 m²

Ligging en Omgeving
Deze woning is gelegen op een kindvriendelijke, rustige en centrale locatie aan de rand van de wijk Overakker/Ypelaar op korte afstand van een grote diversiteit aan winkels, zwembad Wolfslaar, kinderboerderij en de gezellige Ginnekenmarkt. Het bruisende stadscentrum van Breda is zowel per fiets als auto vlot bereikbaar en daar vindt u o.a. het oude stadscentrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop MustSee en het Chassé Theater. De snelwegen A27 en A58 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen ca. 5 autominuten.

Bouwkwaliteit
Deze woning is op degelijke wijze gebouwd en vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Vaillant CW5 bjr. 2019). In 2005 is deze woning uitgebouwd aan de achterzijde. Daarnaast is ook de garage (deels) bij de woning getrokken waardoor er een berging (bereikbaar vanaf te voorzijde) en een praktische speel/werkkamer is gecreëerd.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, volledig betegeld en voorzien van een houten tuinhuis. De tuin is ook via een achterom te bereiken. De voortuin is in 2019 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van kiezels, beplanting en een fietsenberging. Via de voortuin is er ook toegang tot de berging die gecreëerd is in de voormalige garage.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de werk/speelkamer en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een houtenvloer en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Vanwege de grote raampartijen is er veel lichtinval in de kamer. Via de woonkamer is er toegang tot de eethoek met aansluitend de keuken. Tevens is vanuit de eethoek de achtertuin te bereiken via een deur. De keuken is royaal opgezet met veel kast- en werkruimte. Aan apparatuur is geplaatst een diepvries, koelkast, oven, grillplaat, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Via de keuken is er toegang tot een tussenportaal/berging die toegang geeft tot de werk/speelkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot; de moderne badkamer (bjr. 2019) voorzien van een wastafel met meubel, een hangcloset en een inloopdouche; slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren; slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde; slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde; slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde en met toegang tot het dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken voorzolder met aan beide kanten veel opbergruimte achter de knieschotten en opstelplaats van de cv-ketel. Voorts toegang tot de 5e slaapkamer die voorzien is van een grote dakkapel aan de achterzijde en bergruimte. De slaapkamer staat in open verbinding met de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangcloset.

Richtprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakelde woning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 173 m²
Perceeloppervlakte 236 m²
Inhoud 608 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 4 m²
Buitenruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging inpandig

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media