Henri Beyaertstraat 28

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale instapklare 2/1 kapwoning met garage is gelegen in de woonwijk Hoge Vught. Aan de voorzijde heeft de woning een vrije uitkijk over groen, er zijn voldoende speelmogelijkheden in de buurt en ook winkels zijn op loopafstand gelegen. De woning is ingedeeld met een goede woonkamer en moderne keuken voorzien van alle gemakken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Op de zolderverdieping is een 4e slaapkamer gelegen en is volop bergruimte! Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwperiode 2000. Inhoud ca. 400 m³. Perceel oppervlakte 170 m². Woonoppervlakte ca. 123 m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Deze woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, alle kozijnen (m.u.v. de zolderverdieping) zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast is de woning ook voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, het doorstroomapparaat wordt gehuurd, de kosten hiervoor bedragen €71,- per kwartaal.

Tuin/ garage
De achtertuin is gelegen op het zuiden en staat dus garant voor vele zonnige uurtjes! Er is een fijne overkapping met inbouwspots en een houten berging voorzien van elektra. De tuin is volledig bestraat en tevens via een achterom te bereiken. Via deze achterom is er ook toegang tot de garage. Deze garage is voorzien van een elektrische roldeur. Op de oprit voor de garage is parkeergelegenheid voor één auto.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft zicht op en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van strak stucwerk (2018) en een praktische trapkast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een granieten werkblad, voldoende werk- en kastruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en een oven.
De gehele begane grond is in 2018 voorzien van een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ruime moderne douchehoek, een wastafel met meubel en toilet. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is in 2019 voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met zeer ruime zolderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en knieschotten met bergruimte. Tevens is er een vaste kast gecreëerd met daarachter aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. De moderne laminaatvloer is in 2019 gelegd.

Richtprijs € 295.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui en alarminstallatie
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel B
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 170 m²
Inhoud 400 m³
Buitenruimte oppervlakte 15 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media