Herentalsstraat 2

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

De uitgebouwde eindwoning met vrijstaande stenen berging is ingedeeld met een royale woonkamer, een moderne open keuken voorzien van alle gemakken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime complete badkamer en een zolderverdieping met zolderkamer waarop een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Een instapklare woning die zeker een bezichtiging waard is!

Bouwperiode 1965. Inhoud ca. 359 m³. Perceel oppervlakte 165 m². Woonoppervlakte ca.112 m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Biesdonk). In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met op de begane grond dubbele beglazing en op de eerste verdieping enkel glas. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, het doorstroomapparaat ten behoeve van warm water is in eigendom.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom. Er wordt op dit moment een stukje gazon gehuurd van de gemeente, de huurkosten hiervan bedragen: ca € 150 euro per jaar.

INDELING:

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje, trapkast met daarin de groepenkast en een vaste garderobekast met daarin tevens de stadsverwarmingsunit.
Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte, moderne laminaatvloer en gezellige gashaard. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van veel kast- en werkruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een rolluik. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en een wastafel met meubel. \
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder waar de aansluitingen voor wasapparatuur zich bevinden. De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam, inbouwspots en knieschotten met daarachter bergruimte.

Richtprijs € 250.000, - k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis eindwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam, rolluiken en tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 165 m²
Inhoud 359 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 11 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 100 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media