Heusdenhoutsestraat 270

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke achtertuin op het westen. De woning is rustig gelegen en wordt omgeven door veel groen en ruimte. De wijk bestaat voornamelijk uit woonhofjes met aangrenzende parkeergelegenheden en groenvoorzieningen met speelvelden waardoor kinderen hier alle ruimte hebben om veilig te spelen.

Bouwjaar 1971 Inhoud ca. 407 m³
Woonoppervlakte ca. 116 m² Perceeloppervlakte 158 m²

Ligging en omgeving
De Heusdenhoutsestraat is gelegen in de wijk ‘Heusdenhout’. Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het autoverkeer is zeer beperkt. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen van de stad Breda. Op loopafstand is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen rondom Breda zijn makkelijk en snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk en traditioneel gebouwd. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2015) met HR beglazing. De afgelopen jaren zijn o.a. de badkamer (2017), de keuken (2012), en de pannen op het dak vernieuwd. Daarnaast is ook de voor- en achtertuin in 2019 opnieuw aangelegd. Voor de verwarming en warmwatervoorziening wordt gebruik van een Remeha Tzerra HR cv-ketel (bjr. 2017). Op het dak van de berging zijn in 2012 6 zonnepanelen gelegd (1800 Wp)

Tuin
De voor- en achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd met tegels, een terras, gras, borders met beplanting en een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin is een stenen berging voorzien van elektra. Via deze berging is de achterom te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte (2017) met hangcloset en fonteintje en de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel lichtinval is. De keuken (bjr. 2012) is voorzien van een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur te weten een SMEG fornuis met oven en 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en koel/vries combinatie. Via de keuken is de tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn 4 fijne slaapkamers gelegen die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, hangcloset, een wastafel met meubel en een kast.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met aansluitpunten voor wasapparatuur. Voorts toegang tot de zolderkamer die voorzien is van een laminaatvloer en een dakraam. Tevens is hier (weggewerkt in een vaste kast) de opstelplaats van de cv-ketel.

Richtprijs € 300.000, - k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie en vloerisolatie

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud 407 m³
Buitenruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media