Heuvelstraat 74

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze ruime gezellige tussenwoning, gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen is gelegen op de rand van de wijk Princenhage en de wijk Heuvel. Zowel de winkels aan het Dr. Struykenplein als de gezellige dorpskern van Princenhage zijn op loopafstand gelegen. De woning is o.a. ingedeeld met een ruime woonkamer met open keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De zolderverdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers die beide een dakkapel hebben. Maak snel een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1940 Inhoud ca. 460 m³
Woonoppervlakte ca. 132 m² Externe bergruimte 22 m2
Perceeloppervlakte 198 m2

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de wijk Princenhage, met op loopafstand de gezellige oude dorpskern “De Haagsemarkt “ met restaurantjes, terrasjes en speciaalzaken. Op korte afstand zijn basisscholen en kinderopvangcentra gelegen en op enkele minuten lopen is het vernieuwde Dr. Struyckenplein gelegen. Het stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden is binnen 10 minuten te bereiken. Tevens is er een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58).

Bouwkwaliteit
Deze woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, het dak is voorzien van dakisolatie. Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte ketel (Vaillant bjr. 2012).

Tuin
De diepe, vrij gelegen achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van tegels, vlonders en beplanting. De schuttingen zijn in 2018 (rechts) en 2020 (links) vernieuwd. Achter in de tuin is een zeer ruime houten berging geplaatst die voorzien is van elektra. Via deze berging is de achterom te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, trapkast en toiletruimte met fonteintje. Voorts toegang tot de woonkamer die voorzien is van een houten vloer en een erker aan de voorzijde. Via de woonkamer is er toegang tot de tuin en tot de open keuken. Deze keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De vloer van de keuken is voorzien van laminaat. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In deze bijkeuken zitten de aansluitingen voor wasapparatuur en is een uitstortgootteen. Via deze bijkeuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer en een vaste kast, slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houtenvloer en een inbouwkast. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel, ligbad en toilet.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met 2 slaapkamers. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, Velux dakraam, laminaatvloer, wastafel en bergruimte achter schotten. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter schotten. Via deze kamer is er toegang tot berging met daarin de opstelplaats van de cv-ketel.

Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1940
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 198 m²
Inhoud 460 m³

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 6

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 87 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media