Hilbergsedreef 7

Breda

beschikbaar

€ 695.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze vrijstaande en sfeervolle woning is gelegen aan de rand van Breda zuid in een prachtige en landelijke woonomgeving in deelgebied ‘De Rith’ op enkele autominuten afstand van het Ginneken en Princenhage. Met een perceel van 1370m2 is dit een heerlijke plek om te wonen!

Bouwjaar 1954
inhoud ca. 730 m³/ woonoppervlakte ca. 197 m² / Overige inpandige ruimte ca. 10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m² / Externe bergruimte ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1370 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen op een rustige locatie aan de zuidelijke rand van Breda. Het is hier heerlijk rustig wonen met alle faciliteiten van het centrum van Breda op slechts 10 minuten afstand. De woning is uitstekend gesitueerd bij diverse uitvalswegen (A16) en het bosrijke gebied tussen Breda, Rijsbergen en Etten-Leur. Een lust voor de natuur- of fietsliefhebber.

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd in 1954, omstreeks 1990 is de woning uitgebreid met een uitbouw aan de achterzijde, daarnaast is de voormalige ‘hooizolder’ op de eerste verdieping bij de woning getrokken waardoor en veel extra leefruimte is gecreëerd. De woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing met voorzetramen. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Bosch 35 HRC brj. 2002).

Perceel
De woning is te bereiken middels een oprit die afgesloten kan worden met een poort. De rechter- en achterzijde naast de woning is bestraat waardoor hier voldoende ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s. De tuin is aan de voorkant en de linker zijkant van de woning gelegen en aangelegd met gras, een terras, beplanting en een prachtige veranda (2017) met aansluitend een berging die voorzien is van een dubbele deur en elektra.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, een sfeervolle haard en schuifpui die toegang geeft tot en zicht heeft op de tuin. Via de woonkamer is de volledig betegelde kelder te bereiken en de keuken. De royale leefkeuken is voorzien van een groot fornuis met 2 ovens, 6 gaspitten en een grote stoof/wok pit. Daarnaast is er een composiet keukenblok met dubbele gootsteen. De grote vaste voorraadkast zorgt voor volop bergruimte in de keuken. De keuken heeft 2 deuren die toegang geven tot de oprit, daarnaast is er via de keuken toegang tot de slaapkamer en bijkeuken. De volledig betegelde bijkeuken is voorzien van wasaansluitingen en een uitstortgootsteen. Via de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte met hangcloset en de badkamer (2012) die is voorzien van een brede wastafel en een inloopdouche. De ruime slaapkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een inloopkast en heeft zicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers die beide voorzien zijn van een vaste kast. Voorts toegang tot de badkamer die is voorzien van een ligbad, een wastafel, toilet en vaste kast. Aan het einde van de overloop is er toegang tot de multifunctionele ruimte (voormalige hooizolder). Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur en een keukenblok met 4-pits gasfornuis en een gootsteen. Tevens is hier in een kast de opstelplaats van de cv-ketel. Via deze ruimte is er toegang tot de bergvliering en het royale dakterras. Het creëren van meerdere slaapkamers behoort hier tot de mogelijkheden.

Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor gehandicapten
Voorzieningen buitenzonwering, rolluiken, tv kabel, schuifpui en rookkanaal
Isolatie voorzetramen

Energie

Energielabel F
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 197 m²
Perceeloppervlakte 1.370 m²
Inhoud 740 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 10 m²
Buitenruimte oppervlakte 28 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand hout

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media