De Hoge Gouw is een kleinschalige en groene Villawijk in Teteringen waar het heerlijk rustig wonen is in de directe nabijheid van het bos de Teteringse Heide (Cadettenkamp). In 2012 is deze sfeervolle vrijstaande woning gebouwd met oog voor detail en comfort. De woning is ingedeeld met o.a. een fijne tuingerichte woonkamer, een geweldige woonkeuken en een kantoor/praktijkruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping is een masterbedroom met inloopkast en eigen badkamer gecreëerd en daarnaast nog 2 ruime slaapkamers en een 2e moderne badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een 4e slaapkamer en een zolderkamer die eventueel ook als 5e slaapkamer kan dienen. Wij leiden u graag rond in dit heerlijke huis!

bouwjaar 2012
inhoud ca. 1015 m³
perceelsoppervlakte 617 m²
woonoppervlakte 281 m²

Ligging en omgeving
De Hoge Gouw is een kleinschalige nieuwbouw villawijk op de rand en aan de bosrand van Teteringen. Een fijne rustige woonlocatie op enkele minuten afstand van wandelgebied het Cadettenkamp maar ook op 10 autominuten afstand of 15 minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Breda. In de directe omgeving zijn volop recreatie en sport mogelijkheden en in de dorpskern van Teteringen zijn diverse winkels en voorzieningen te vinden. De uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn goed en snel bereikbaar.

Bouwkwaliteit
Deze woning is op degelijke wijze en met kwalitatief goede materialen gebouwd en uiteraard volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd door een hoog-rendement cv-ketel (Remeha Calenta bjr. 2012). Daarnaast is de woning uitgerust met een alarminstallatie.

Tuin
Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin gelegen met beplanting, gazon, sierbestrating en een beregeningsinstallatie. De achtertuin is gelegen op het zuiden en langs beide zijden van de woning via een poort te bereiken. Achter in de tuin is een overkapping gecreëerd waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is. Aansluitend aan de overkapping is een houten berging met elektra. De gehele overkapping inclusief de berging is voorzien van een betonnen vloer.

BEGANE GROND
Via de statige dubbele voordeur bereikt u de entree van de woning. De royale hal is voorzien van een fraaie plavuizen vloer en geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met hangcloset, de meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars, trapkast, kantoor ruimte en middels dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. De kantoor ruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een eigen entree en toiletruimte. Deze ruimte is voorzien van een plavuizen vloer en tv- en internetaansluitingen. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienst doen als bijvoorbeeld een speelkamer.
De zeer sfeervolle en tuingerichte woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, 2 dubbele openslaande deuren naar de tuin, een gezellige houthaard en en-suite-deuren met vaste kasten tussen de overgang van de woonkamer naar de keuken.
De prachtige woonkeuken is voorzien van een groot werkeiland met bargedeelte en veel werk- en bergruimte. De woonkeuken van > 35 m2 biedt ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel en er is middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van alle gemakken, zo is er aan inbouwapparatuur geplaatst een inductiekookplaat, wokbrander, teriyaki grillplaat, dubbele afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, warmhoudlade en een Quooker. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en een droger en hier komt tevens de was-stortkoker uit (afkomstig uit de beide badkamers op de 1e verdieping). De bijkeuken is tevens vanaf de oprit bereikbaar.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de toiletruimte, badkamer en 3 slaapkamers. Badkamer 1 is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, was-stortkoker en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, moderne laminaatvloer en televisie- en internetaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gelegen. Deze royale kamer is voorzien van een zeer royale inloopkast die ingedeeld is met een hang- en leggedeelte en een groot ladenblok in het midden. Via deze ruimte is de 2e badkamer te bereiken die voorzien is van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De gehele 1e verdieping (muv badkamers en toilet) is voorzien van een moderne laminaatvloer.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer, een zolderkamer die momenteel in gebruik is als bergruimte maar ook dienst kan doen als 5e slaapkamer en een bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.