Hoge Zijde 52

Bavel

beschikbaar

€ 625.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal en prachtig aangelegd perceel op loopafstand van de dorpskern van Bavel. Kenmerkend voor deze woning is het licht en de ruimte die de woning te bieden heeft. De woning is op de begane grond o.a. ingedeeld met een kantoor ruimte, royale woonkamer met serre, keuken, bijkeuken en dubbele garage. Op de verdieping treft u 4 royale slaapkamers en 2 badkamers. Bel ons voor een afspraak, wij laten u deze woning graag zien!

Bouwjaar 1972 Inhoud ca. 939 m³
Woonoppervlakte ca. 219 m² Overige inpandige ruimte 27 m2 Perceeloppervlakte 800 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde een brede groenstrook waardoor de bebouwing aan de overzijde op afstand is. Het gezellige dorpscentrum met diverse kwaliteitswinkels, 2 basisscholen en een kinderboerderij/speelvoorziening zijn op korte afstand te vinden. In de directe omgeving treft men de bossen van Ulvenhout en Dorst aan. De diverse uitvalswegen en het centrum van Breda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bouwkwaliteit
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt op de begane grond gebruik gemaakt van een luchtverwarmingsinstallatie (Brink Allure 2013), de verdieping en de serre worden verwarmd middels een gasgestookte cv-ketel (Remeha Calanta 2012) die tevens zorg draagt voor warmwater.

Tuin
Deze woning heeft een prachtig aangelegde en privacy biedende tuin rondom die aan de zijkanten van de woning afgesloten is middels poorten. De tuin is aangelegd met terrassen, een gazon en borders met diverse beplanting. Er is een beregeningsinstallatie in de tuin aanwezig die werkt op grondwater. Daarnaast is er een houten schuurtje voor tuin gereedschap.

Oprit/garage
De oprit heeft ruimte voor het plaatsen van 2 auto’s en geeft toegang tot de dubbele garage. Deze garage is voorzien van verwarming, elektra en water.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Royale hal/entree met garderobenis, toiletruimte met closet en fonteitje, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en kantoorruimte. De woonkamer heeft erg veel lichtinval door de vele en grote raampartijen. Er is een gezellige houthaard, schuifpui naar de achtertuin, loopdeur naar de zij-tuin en in het verlengde van de woonkamer een serre met schuifpui. De serre, woonkamer en keuken zijn voorzien van screens en elektrische zonneschermen. In 2018 zijn de beide puien van de serre vervangen. Via de woonkamer is er voorts toegang tot de kantoorruimte en de keuken. De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vast bureau. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft dan ook zicht op- en toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een keukenblok met 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en 2 ovens. Via de keuken is er toegang tot een ruime en verdiepte voorraadkast en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Via de bijkeuken is de berging te bereiken, vanuit hier is de zij-tuin, de garage en de stookruimte te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met veel bergruimte in vaste kasten, toegang tot de bergvliering en toegang tot; Slaapkamer 1, deze masterbedroom geeft toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning en toegang tot een royale bergruimte; Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Velux dakraam, vaste kast en bergvliering; Badkamer 1 voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel; Badkamer 2 voorzien van een douche, hangcloset, wastafel, kastruimte en een Velux dakraam; Berging met hierin de opstelplaats van de CV-ketel.

Vraagprijs €625.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie en rookkanaal
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 219 m²
Perceeloppervlakte 800 m²
Inhoud 939 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 27 m²
Buitenruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media