Honderdbunder 39

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale uitgebouwde 2/1 kapwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Heksenwiel. Naast veel leefruimte op de begane grond heeft de woning 4 goede slaapkamers op de verdiepingen en een sfeervolle en privacy biedende achtertuin met een 2e terras grenzend aan het water.
Maak een afspraak en kom snel kijken!

Bouwjaar 1991
Inhoud ca. 498 m³
Perceelsoppervlakte 240 m²
Woonoppervlakte 149 m²

Ligging en omgeving
De woning is in de jonge, gewilde woonwijk ‘Heksenwiel’ gelegen en daarmee op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘Heksenwiel, (basis)scholen, bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda is binnen 10 autominuten bereikt. Via nabij gelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A16 en A59 vlot bereikbaar.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels een combi ketel (Nefit Ecomline 2001).

Tuin
De achtertuin die gelegen is op het zuidwesten biedt erg veel privacy. De tuin heeft een niveauverschil waarbij het achterste gedeelte wat grenst aan het water lager gelegen is. Hier is een gezellig 2e terras gecreëerd en is tevens het houten schuurtje gesitueerd.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van vloerbedekking (onder de vloerbedekking ligt een eiken houten vloer) en gezellige zithoek met gashaard aan de voorzijde. De achterzijde van de woonkamer is uitgebouwd en de achterpui is nagenoeg geheel voorzien van glas en een schuifpui. Op de plek waar de voormalige keuken gesitueerd was is nu een mooie ruimte gecreëerd die uitermate geschikt is als studie- of speelhoek. De voormalige garage is in 2014 volledig geïsoleerd en opgesplitst in een berging/garage en een keuken. De keuken is voorzien van veel berg- en werkruimte, aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap (2014), vaatwasser (2014) en een Amerikaanse koel/vriescombinatie (2018) die is aansloten op de waterleiding en hierdoor koud water en ijsklontjes kan produceren. De keuken geeft toegang tot de tuin en de berging/garage die voorzien is van een tegelvloer, een vliering met extra bergruimte en een kanteldeur met loopdeur.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van vloerbedekking. De grote slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een vaste kast, de slaapkamer aan de achterzijde van een wastafel. De badkamer is voorzien van een whirlpool, douchehoek, dubbele wastafel met meubel en een hangcloset.

2e VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder voorzien van een vaste kast en aansluitingen voor wasapparatuur. De zolderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een dakraam en knieschotten met daarachter bergruimte. Er is een aparte ruimte die bij de slaapkamer getrokken kan worden of bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkruimte.

Aanvaarding: in overleg
Biedingen vanaf: € 350.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel C
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2001 van Nefit Ecoline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 149 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Inhoud 498 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 9 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 94 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media