Hooilaan 109

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale en keurig onderhouden tussenwoning, type drive-in, is gelegen in de wijk Doornbos, op loopafstand van winkels en openbaar vervoer. De woning is ingedeeld met een tuinkamer met keukenblok, slaapkamer met douche gelegenheid en berging op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn de woonkamer en de keuken gelegen. Op de tweede verdieping zijn 2 royale slaapkamers en een badkamer gelegen.

Bouwperiode 1970. Woonoppervlakte ca. 130 m2.
Inhoud ca. 475 m³. Perceelsoppervlakte 108 m².

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Doornbos), in deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum. Winkelcentrum "Moerwijk" is op circa 5 “fiets” minuten te bereiken. Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (eveneens circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De woning is voorzien van houten kozijnen met op de 1e verdieping dubbele beglazing, en enkele beglazing op de begane grond en de tweede verdieping. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Intergas bjr. 2020)

Tuin
De achtertuin is aangelegd met een terras, diverse soorten beplanting en een vijver en tevens via een achterom te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (5 groepen, fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage/berging en tuinkamer. De berging (voormalige garage) is tevens vanaf de voorzijde van de woning te bereiken middels een kanteldeur, in deze ruimte zijn aansluitpunten voor wasapparatuur aanwezig. De tuinkamer aan de achterzijde is voorzien van een tegelvloer en een klein keukenblok met oven, 3-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een boiler tbv warm water. Via de tuinkamer is er toegang tot een slaapkamer met douchegelegenheid en een wastafel met meubel.

1e VERDIEPING
Royale woonkamer voorzien van een houten vloer en veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. In de woonkamer is een vaste kast en de trapopgang naar de 2e verdieping. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, kijkt uit op de tuin en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn gelegen over de volle breedte van de woning aan de voor- en achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Richtprijs € 250.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen tv kabel
Isolatie vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 108 m²
Inhoud 475 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 9 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 51 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media