Hovenierstraat 85

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit royale 3 kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van het in 2000 gebouwde appartementencomplex Princenstaete II in Princenhage. Het appartement kenmerkt zich door licht, ruimte en wooncomfort en is vrij gelegen met een mooi uitzicht over de wijk. In het souterrain bevindt zich een eigen berging en eigen parkeerplaats.

Bouwjaar 2000, Woonoppervlakte ca. 144 m²,
Inhoud ca. 448 m³.

Ligging en omgeving
Het appartement is zeer rustig gelegen aan de rand van de wijk Princenhage of fietsafstand van het centrum van Breda. De historische Haagse markt met winkels en horeca-voorzieningen zijn op loopafstand. Bovendien is het zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos en de uitvalswegen rondom Breda.

Bouwkwaliteit
Het complex is in 2000 gerealiseerd en goed onderhouden door een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement is volledig geïsoleerd met gebruik van dak, -muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Door de grote raampartijen met draai-/kiepramen heeft u een optimale lichtinval. Het appartement wordt verwarmd middels een gasgestookte CV combiketel (Nefit bjr. 2014). Kortom dit appartement voldoet geheel aan de hedendaags te stellen eisen van modern en luxe wooncomfort.

VvE bijdrage
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De VvE bijdrage bedraagt circa € 213,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, glazenbewassing, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen.

INDELING

Begane grond
Entree met brievenbussen, bellentableau, videofoon-installatie en toegang tot afgesloten centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de parkeerkelder en bergingen.

Appartement
Entree/hal met garderobekast, inpandige berging met aansluitpunten voor wasapparatuur en opstelplaats van de cv-ketel en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Voorts toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. De royale woonkamer is voorzien van veel raampartijen en is hierdoor erg licht. Net zoals in de hal is de vloer hier voorzien van een fraaie parketvloer. De meeste ramen zijn voorzien van screens. De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het balkon die op het westen gelegen is. De woonkamer geeft directe toegang tot de werk/studeer kamer. Oorspronkelijk is deze ruimte bedoeld als 2e slaapkamer, met wat aanpassingen kan hier dan ook weer een slaapkamer gecreëerd worden. De open keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte en in een U opgesteld. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven magnetron en een Amerikaanse koelkast. De ruime slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de open inloopkast met aan weerszijden schuifdeurkasten. Vanuit deze doorloopt bereikt u de luxe badkamer die is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, hangcloset en douchehoek.

Richtprijs € 400.000, - k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak plat dak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en lift
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 144 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 1 m²
Buitenruimte oppervlakte 9 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren en parkeergarage
Schuur/berging inpandig

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media