Iepstraat 19

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de woonwijk Tuinzigt, op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum van Breda. Diverse winkelcentra, scholen, speelmogelijkheden en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is o.a. ingedeeld met een gezellige woonkamer en royale keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer gelegen, de zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft een ruime, speelse slaapkamer. Bel ons voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1933
Inhoud ca. 353 m³ Woonoppervlakte ca. 109 m²
Externe bergruimte ca. 12 m2 Perceel 162 m2

Ligging
Deze woning is gelegen in de wijk “Tuinzigt” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt (winkelcentrum op ca. 100 meter). De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze woning is voorzien van dakisolatie en HR++glas. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Remeha Avanta 2010) welke in eigendom is. De begane grond is voorzien van een betonnen constructievloer en de verdiepingen van houten constructievloeren.

Tuin
De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en volledig bestraat. Achter in de tuin is een berging gelegen. De tuin is via een achterom te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken (2015) is voorzien van een composiet werkblad, koel/vries combinatie, combi magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een eiland met bar. Via de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de tuin. De toiletruimte met hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en aansluitpunten voor de wasapparatuur en is vanuit de woonkamer bereikbaar.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot 2 slaapkamers welke aan de voorzijde zijn gelegen, de kamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De ruim opgezette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royaal hoekbad (Whirlpool), douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

ZOLDERVERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken speelse open zolderverdieping met dakraam en vaste kast met opstelplaats van de Remeha Avanta cv-ketel (2010).

Richtprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 353 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 30 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media