Isenburgstraat 10

Breda

onder bod

€ 287.500,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze lichte en sfeervolle eindwoning is gelegen in de wijk Princenhage op een rustige en kindvriendelijke locatie met veel groen. De woning heeft een tuingerichte woonkamer en een open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een ruime open zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. De tuin is gelegen op het zuiden en grenst aan een speeltuintje. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging en een carport.
Bel ons voor een afspraak en kom snel kijken!

Bouwjaar 1978
Inhoud ca. 362 m³
Gebruiksoppervlakte ca. 122 m²
Perceelsgrootte ca. 138 m²

Ligging en omgeving
De Isenburgstraat is in de gewilde wijk Princenhage te vinden en op korte loopafstand van de gezellige dorpskern. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen ( zowel de A16 als de A58 zijn eenvoudig te bereiken). Op fietsafstand liggen het centrum van Breda, het Mastbos en het Liesbos. Daarnaast is ook de woonboulevard nabijgelegen.

Bouwkwaliteit
De woning is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren die in 2014 extra zijn geïsoleerd, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning is op de begane grond voorzien van dubbelglas (HR ++ aan de voorzijde en dubbelglas aan de achterzijde), de verdiepingen zijn voorzien van enkel glas. Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een CV-ketel (Nefit Combi bjr. 1998), ten behoeve van het warm water in de keuken is een close -in boiler aanwezig.

Tuin
De zonnige, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en is in 2012 aangelegd. De tuin is voorzien van een terras, kunstgras, borders, houten schutting en een zonnescherm. De tuin is via een achterom te bereiken. Deze achterom komt uit bij een speeltuintje.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met vaste garderobe kast met schuifdeuren en spiegel, meterkast, toiletruimte (2012), en trapopgang naar de eerste verdieping; tuingerichte woonkamer met groot raam, deur naar de tuin en een trapkast. Open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een L-opgesteld en voorzien van voldoende werk- en bergruimte, zoals bijvoorbeeld een apothekerskast. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een heteluchtoven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2012). Ten behoeve van snel warm water is er een close-in boiler geplaatst. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie whitewash houten vloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met bergkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast nog voorzien van een vaste kast en geeft middels een luik toegang tot een bergruimte. De moderne badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Royale open zolderruimte met dakkapel aan de achterzijde, een zijraam en een dakraam aan de voorzijde. Via een luik toegang tot bergruimtes. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en een afgesloten kast met de cv-ketel. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Richtprijs € 287.500,- k.k.
aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 287.500,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis eindwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 138 m²
Inhoud 412 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 38 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media