Jan Anneessensstraat 6

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze fraaie tussenwoning is gelegen op een rustige locatie in de Hoge Vucht. De woning is ingedeeld met een sfeervolle woonkamer met moderne keuken, 3 goede slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bel ons snel voor een afspraak!

Bouwperiode 1967. Inhoud ca. 367 m³. Perceelsoppervlakte 151 m².
Woonoppervlakte ca. 103 m². Externe bergruimte ca. 15 m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er een bushalte op loopafstand. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Het geïsoleerde zadeldak is voorzien van pannen. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer, de eerste verdieping is voorzien van een betonnen vloer en de zolder van een houten verdiepingsvloer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. In 2020 is de gehele woning voorzien van nieuwe laminaat vloeren, stucwerk en is de keuken voorzien van nieuwe fronten en werkblad. De verwarming geschiedt d.m.v. stadsverwarming en de warmwatervoorziening middels een geiser (eigendom). De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van bestrating en een gazon. Achter in de tuin is een stenen berging die voorzien is van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toiletruimte met een wandcloset, trapkast met hierin de groepenkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koel/vries combi en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
De begane grond is in 2020 voorzien van een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en geeft toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een laminaat vloer. De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De badkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, wandcloset en een douche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien de opstelplaats van de geiser, bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer die gelegd is in 2020. De zolderkamer is voorzien van een dakraam en knieschotten.

Richtprijs € 215.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam, rolluiken en tv kabel
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water geiser eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 151 m²
Inhoud 367 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media