Jan David Zocherstraat 11

Breda

beschikbaar

€ 215.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een rustige locatie in de Hoge Vucht. De woning is ingedeeld met een royale woonkamer met moderne open keuken, 3 goede slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De achtertuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bel ons snel voor een afspraak!

Bouwperiode 1963. Inhoud ca. 355 m³. Perceeloppervlakte 149 m². Woonoppervlakte ca. 91 m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Het zadeldak is voorzien van pannen. De begane grond is voorzien van een betonnen en houten vloer, de eerste verdieping is voorzien van een betonnen vloer en de zolder van een houten verdiepingsvloer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In 2005 is de woning aan de achterzijde van de begane grond over de volle breedte uitgebouwd. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte Vaillant cv-ketel (bjr. 2016), deze ketel wordt gehuurd, de kosten hiervoor bedragen ca. €72,- per kwartaal.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin is een stenen berging die voorzien is van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fonteitje, trapkast met hierin de groepenkast (7 groepen) en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er veel extra leefruimte is gecreëerd. Aan de achterzijde geven 2 openslaande tuindeuren en een loopdeur toegang tot de tuin. De moderne open keuken (2016) is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
De begane grond is in 2016 voorzien van een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een vinyl vloer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een wastafel met meubel en een douche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur en een dakraam. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. Voorst toegang tot de zolderkamer waar desgewenst een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden.

Richtprijs € 215.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam, rolluiken en tv kabel
Isolatie dubbel glas

Energie

Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 149 m²
Inhoud 355 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 11 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media