Jan David Zocherstraat 7

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze fraaie tussenwoning is gelegen op een rustige locatie in de Hoge Vucht. De woning is ingedeeld met een sfeervolle woonkamer met moderne keuken, 3 goede slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping met dakkapel. De achtertuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bel ons snel voor een afspraak!

Bouwperiode 1963. Inhoud ca. 323 m³. Perceeloppervlakte 149 m².
Woonoppervlakte ca. 92 m². Externe bergruimte ca. 8 m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Het geïsoleerde zadeldak is voorzien van pannen. De begane grond is voorzien van een betonnen en houten vloer, de eerste verdieping is voorzien van een betonnen vloer en de zolder van een houten verdiepingsvloer. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk van de rabatdelen is in 2019 uitgevoerd. In 2018 is er ook een kunststof dakkapel geplaatst met HR++ dubbelglas en is de keuken vernieuwd. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte Agpo cv-ketel (ca. 2002).\

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van sierbestrating die in 2017 is aangelegd, borders met beplanting, buitenverlichting, buitenkraan en elektrische rolluiken. Achter in de tuin is een stenen berging die voorzien is van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken. De voortuin is aangelegd met borders met vaste beplanting en de voorgevel is voorzien van een zonnescherm.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toiletruimte met een staand closet, trapkast met hierin de groepenkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een aluminium schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De moderne keuken (2015) is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, stoomoven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.
De begane grond is in 2019 voorzien van een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast welke is voorzien van de aansluitpunten voor de wasapparatuur, trapopgang naar de tweede verdieping en geeft toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een vinyl vloer. De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De badkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap, in 2018 geplaatst, bereiken de zolderverdieping. De zolder is voorzien de opstelplaats van de cv-ketel, kunststof dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer die gelegd is in 2019.
In 2018 is de volledige elektra vernieuwd en zijn er extra schakelaars / wandcontactdozen geplaatst. Desgewenst kan hier eenvoudig een 4e slaapkamer gecreëerd worden.

Richtprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering en tv kabel
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 92 m²
Perceeloppervlakte 149 m²
Inhoud 323 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 74 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media