Vrijstaande woning met garage en mogelijkheid tot levensloopbestendig!

Deze goed onderhouden woning is gelegen op een uitstekende locatie in de woonwijk Haagse Beemden.
Dit vrijstaande woonhuis beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, open keuken, een berging (waar een 2e badkamer te realiseren is) en een ruime, zonnige tuin.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer gelegen.
Aan de rechterzijde van de woning is de eigen oprit en garage gesitueerd. Het leuke aan deze garage is dat je het als extra slaapkamer kunt gebruiken, als hobbyruimte, als kantoorruimte en er zijn nog vele andere mogelijkheden.

Wij ontmoeten jou graag voor een bezichtiging!

Bouwjaar 1990 - Inhoud ca. 450 m³ - Perceelsoppervlakte 287 m²
Woonoppervlakte 97 m² - Externe bergruimte 17 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Haagse Beemden met voldoende parkeergelegenheid. Alle faciliteiten zijn op korte loopafstand gelegen, zo is er dichtbij een klein winkelcentrum te vinden, maar ook diverse scholen, verenigingen en sportvelden. De uitvalswegen richting de A16, A58, A59 en het centrum van Breda zijn dichtbij en goed bereikbaar. Ook een bushalte is vlak om te hoek te vinden.

Bouwkwaliteit
De woning is degelijk en traditioneel gebouwd. De begane grond- en verdiepingsvloer zijn in beton uitgevoerd. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. (deels houten en deels kunststof kozijnen)
Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte combiketel van het merk Daalderop aanwezig (bj. 2011).

Werken of slapen op de begane grond, behoort tot de mogelijkheden!
Door de garage aan te passen is de woning uitermate geschikt voor een kantoor, een praktijk aan huis, of het realiseren van een slaapkamer!
Het gedeelte is ongeveer 17m² groot en heeft de mogelijkheid om een aparte entree te creëren.

INDELING

BEGANE GROND
In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje, de meterkast, een grote berging en toegang tot de woonkamer. De berging is een natte ruimte waar een extra badkamer gerealiseerd kan worden.
De royale en lichte L-vormige woonkamer heeft zicht en toegang tot de zonnige achtertuin middels openslaande deuren. Dankzij de ligging op het zuidwesten, schijnt de zon volop de tuin in.
De open keuken met kookeiland heeft een spoelbak, keukenboiler, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

1e VERDIEPING
Via de ruime overloop krijgt u toegang tot de beide slaapkamers aan de achterzijde en badkamer aan de voorzijde van het huis. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een speelse vide, de tweede slaapkamer is ruim opgezet. Met een berging op de overloop ontbreekt het niet aan opbergruimte.
De moderne badkamer (vernieuwd in 2016) is met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel en toilet.

2e bergvliering
Middels het toegangsluik in de tweede slaapkamer is de verrassend grote bergzolder te bereiken.

Tuin
De ruime, zonnige achtertuin biedt veel privacy en rust door de vrije ligging. De achtertuin beschikt over een ruim terras, elektrische zonnewering, kunstgras en houten overkapping (bj. 2021). De tuin is geheel afgesloten van de straatzijde door een laurierhaag en afsluitbare poort

Garage
De garage met eigen oprit is voorzien van elektrische garagedeur en voldoende elektrische punten om hier een ruimte naar keuze van te maken.

Vraagprijs € 389.000, - k.k.
Aanvaarding: in overleg