Keislagen 1

Breda

beschikbaar

€ 350.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale 2/1 kapwoning is gelegen op een rustige kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden. De woning is ingedeeld met een royale tuingerichte woonkamer, multifunctionele ruimte (kantoor/speelkamer), bijkeuken en een moderne inbouwkeuken op de begane grond, 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, en een ruime zolderslaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is er een fijne en zonnige tuin die gelegen is op het noordwesten. Maak snel een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1993 inhoud ca. 517 m³ perceelsoppervlakte 257 m²
gebruiksoppervlakte ca. 144 m² externe bergruimte ca. 6 m²

Ligging en omgeving
Dit woonhuis is op een uitstekende locatie in de gewilde wijk “Overkroeten” gelegen. Op korte afstand zijn o.a. diverse scholen, winkelcentrum “Heksenwiel”, medisch centrum en recreatieplas ”De Asterd” en de polders gelegen (ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen.) De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken!!!

Bouwkwaliteit
Dit woonhuis is voorzien van een uitstekend isolatiepakket zoals: vloer-, muur- en dakisolatie. De buitenkozijnen zijn van hout met toepassing van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Vaillant 2008). De woning is in de afgelopen jaren op verschillende fronten gemoderniseerd, zo zijn o.a. in 2016 de keuken, badkamer en toilet vernieuwd en zijn de wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk.

Tuin
De zonnige achtertuin is in 2018 fraai aangelegd met een terras, gazon en beplanting. De tuin is via de bijkeuken, de woonkamer en via een achterom te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met houten vloer is gelegen aan de achterzijde van de woning waardoor er zicht op- en middels een schuifpui toegang tot de tuin is. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. De moderne keuken (2016) staat in open verbinding met de woonkamer en heeft voldoende berg- en werkruimte en een composiet werkblad. Aan inbouwapparatuur van Siemens is geplaatst een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer en via de oprit is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en een lichtkoepel en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of een speelkamer. Via deze ruimte is de bijkeuken te bereiken die toegang geeft tot de tuin.
Alle kozijnen aan de achterzijde zijn in 2019 deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een laminaatvloer, de slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een dakraam. De moderne badkamer (2016) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche met een regendouche van Grohe en hangcloset.

2e VERDIEPING
Voorzolder met bergruimte, aansluitpunten voor wasapparatuur en opstelplaats van de cv-ketel. Voorts toegang tot slaapkamer 4 met laminaatvloer, dakraam en bergruimte achter de knieschotten

Richtprijs € 350.000 k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam, rolluiken, tv kabel en schuifpui
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 257 m²
Inhoud 517 m³
Buitenruimte oppervlakte 2 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 100 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media