Keizersmantel 3

Breda

beschikbaar

€ 350.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Aan de rand van de jonge en ruim opgezette woonwijk "Westerpark" ligt dit verrassend royale, moderne en eigentijdse herenhuis met berging, dubbele oprit en vrij gelegen diepe achtertuin met een goede privacy. Dit object beschikt onder andere over een ruime tuingerichte woonkamer, een moderne leefkeuken met vernieuwde inbouwkeuken (2018), drie ruime slaapkamers op de eerste en een complete badkamer. Op de tweede verdieping is een zeer prettige multifunctionele ruimte (loft) met openslaande terrasdeuren en weids uitzicht. Deze ruimte is voor diverse doeleinden bruikbaar. Tevens nog mogelijkheid voor extra opbouw en/of dakterras. Deze zeer verrassende woning (bekend vanwege de trapjes, ruimte en speelse indeling) is zeker een bezichtiging waard..!

Bouwjaar 1996
Inhoud ca. 397 m³
Gebruiksoppervlakte ca. 129 m²
Perceelsgrootte ca. 180 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de jonge kindvriendelijke wijk ‘Westerpark’ met voldoende gratis parkeervoorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een buurtwinkelcentrum en basisschool. Het bruisende stadscentrum van Breda is eveneens vlot bereikbaar. Hier vindt u o.a. het historische centrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige uitgaansgelegenheden, waaronder de bioscoop van het Pathé Theater. (Basis)scholen zijn eveneens binnen handbereik. Via nabij gelegen uitvalswegen heeft u binnen 5 tot 10 minuten toegang tot de snelwegen A16, A27, A58 en A59.

Bouwkwaliteit
De woningen zijn degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd, inclusief dubbele beglazing in de buitenkozijnen. De woningscheidende muur met de buren is in spouw uitgevoerd, waardoor er een optimale onderlinge geluidsisolatie is. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte HR combiketel aanwezig (Intergas bjr. 2008).

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden maar heeft vanwege zijn vrije ligging nagenoeg de hele dag zon in de tuin. De tuin is nagenoeg volledig betegeld, voorzien van een border met beplanting, een houten berging met elektra en een achterom.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft zicht op de tuin. De vloer is voorzien van een Frans eiken houten vloer die 2 jaar gelegen helemaal opnieuw opgeschuurd is. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne inbouwkeuken (Leicht) is in 2018 geplaatst en voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een koelkast, oven, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens is er een vaste voorraadkast en een praktische trapkast. Openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot een terras aan de voorzijde van de woning.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, aan de achterzijde zijn de andere 2 slaapkamers gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer, zowel bereikbaar vanuit slaapkamer 1 als via de overloop, is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Grote open studio-ruimte met openslaande deuren naar het platte dak, een kast met daarin de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit en een kast met aansluitpunten voor wasapparatuur. Met wat aanpassingen is het mogelijk om hier een 4de slaapkamer te creëren.

Richtprijs € 350.000,- k.k.
aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel en alarminstallatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 180 m²
Inhoud 397 m³
Buitenruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media