Klaverveld 34

BAVEL

onder bod

€ 389.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom gelegen op een prettige en kindvriendelijke woonlocatie nabij de dorpskern van Bavel. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken(2019) op de begane grond. De eerste verdieping telt een 3-tal slaapkamers en een badkamer(2016). De tweede verdieping is voorzien van een ruime zolderslaapkamer.

Bouwjaar 1992 Inhoud ca. 363 m³
Woonoppervlakte ca. 111 m² Perceeloppervlakte 129 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan een rustige straat en is hierdoor ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving treft men de bossen van Ulvenhout en Dorst aan. Het gezellige dorpscentrum met diverse kwaliteitswinkels, 2 basisscholen en een kinderboerderij/speelvoorziening zijn op korte afstand te vinden. De diverse uitvalswegen en het centrum van Breda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bouwkwaliteit
De woning is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Het zadeldak is geïsoleerd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, waardoor geluidsoverdracht nagenoeg nihil is. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout met hoogwaardig isolatieglas (m.u.v. kleine kiepraampjes). Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (2011).

Inbouwkeuken
Open keuken in een hoekopstelling, voorzien van spoelbak, 5-pits gaskookplaat (AEG) met afzuigkap, combi oven/magnetron (AEG), vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens). De keuken is geplaatst in 2019.

Badkamer
Badkamer, voorzien van tegelvloer, ligbad, douche, hangend closet, dubbele wastafel in meubel voorzien van mengkraan, spiegel met verlichting, mechanische en natuurlijke ventilatie (2016).

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND
Hal/entree met garderobe en meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een PVC vloer(2019) en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de tuin en de keuken(2019) te bereiken. De L-vormige inbouwkeuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven met magnetronfunctie en vaatwasser. De woonkamer biedt toegang tot het toilet (2016) en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III, welke aan de achterzijde is gelegen; badkamer voorzien van tegelvloer, ligbad, douche, hangend closet, dubbele wastafel in meubel voorzien van mengkraan, spiegel met verlichting, mechanische en natuurlijke ventilatie (2016).

TWEEDE VERDIEPING
Multifunctionele voorzolder; berg- annex wasruimte met opstelplaats van de combiketel; dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde; zolderslaapkamer met ook hier aan de achterzijde de dakkapel.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van sierbestrating, kunstgras en overkapping is in 2018 aangelegd.
De tuin is gelegen op het Westen en via een achterom te bereiken.

Bijzonderheden
- Keuken 2019
- Badkamer 2016
- PVC vloer 2019
- Stukwerk begane grond en zolder 2019
- Dak schuur/overkapping 2020
- CV ketel 2011
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 389.000,- k.k. inclusief btw
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwperiode VANAF_1991_TM_2000
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte cv-ketel uit 2011 van Itho, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 129 m²
Inhoud 363 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media