Kolfbaanstraat 55

Breda

onder bod

€ 250.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. DESGEWENST KUNT OP CONTACT OPNEMEN MET KANTOOR OM OP DE KANDIDATENLIJST GEPLAATST TE WORDEN. Telefoonnummer 076-7631000




Deze tussenwoning is gelegen aan de rand van de wijk ‘Tuinzigt’ en ingedeeld met een ruime woonkamer, open keuken en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers gelegen. Er is een achtertuin die gelegen is op het zuidwesten en voorzien is van een ruime berging.
Bel ons voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1905 Inhoud ca. 453 m³
Woonoppervlakte ca.111 m² Perceeloppervlakte ca. 132 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen aan de rand van de wijk “Tuinzigt” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt (winkelcentrum op ca. 150 meter). De gezellig weekmarkt ligt op 100 m van de woning. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken. In de straat zijn diverse (gratis) parkeermogelijkheden).

Bouwkwaliteit
De gehele woning is in 2014 voorzien van mooie en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai/kiep ramen. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Vaillant HR pro bjr. 2011). De woning is voorzien van glasvezelaansluiting.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en volledig betegeld. Achterin de tuin is over de volle breedte een stenen berging (bjr. 2016) gelegen die voorzien is van elektra.

BEGANE GROND

Entree/hal met meterkast (6 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken. Door het grote raampartij aan de voorzijde is er veel lichtinval in de kamer. Deze keuken is voorzien van voldoende werk- en kastruimte en een tegelvloer. Aan apparatuur is geplaatst een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de tuin en toegang tot een tussenportaal. In dit tussenportaal is de opstelplaats van de cv-ketel en daarnaast is er via hier toegang tot de toiletruimte met hangcloset en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur.

VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 zeer ruimte kamer aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Alle ramen zijn voorzien van horren.

Bergzolder
Via een luik op overloop is de ruime bergzolder bereikbaar.

Richtprijs € 250.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak samengesteld dak
Voorzieningen rolluiken en tv kabel

Energie

Energielabel F
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 132 m²
Inhoud 453 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media