Korte Vore 8

BAVEL

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale en luxe vrijstaande woning is gelegen in de dorpskern van Bavel.
De woning is ingericht met op de begane grond een zeer royale woonkamer die aan de voorzijde is voorzien van een ruime zithoek. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en de badkamer, welke van alle gemakken is voorzien. Via de vaste trap is de voorzolder op de tweede verdieping te bereiken die tevens toegang biedt tot slaapkamer 4.
Achter de woning is een oprit met riante garage gelegen. In de fraai aangelegde tuin bevinden zich diverse terrassen en riant grasveld.

Inhoud ca. 571 m³.
Gebruiksoppervlakte ca. 171 m².

Ligging en omgeving
Bavel is een dorp gelegen aan de Zuidoost kant van Breda. Het centrum bestaat uit een kerk met daaromheen winkels en enkele eetgelegenheden waardoor het dorp over een 'echt hart' beschikt. Naast kinderopvang en diverse basisscholen beschikt Bavel over een apotheek, een huisartsenpraktijk, een sportschool, een manege, tennisvelden en een voetbalclub. Het centrum van Breda is per fiets en middels het openbaar vervoer goed te bereiken. De verbinding ten opzichte Van de A58 is binnen 5 minuten te bereiken, waardoor de A16 en A27 snel en gemakkelijk zijn aan te rijden.

Bouwkwaliteit
De woning is met stijl en hoogwaardige materialen gebouwd/verbouwd door de jaren heen. (Modern qua afwerking en gebruikte materialen) en kenmerkt zich door veel licht en ruimte!
De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren zijn voorzien van een houtenverdiepingsvloeren. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is een HR-combiketel (bj. 2020) aanwezig.

Keuken
De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, vaatwasmachine, koelkast, combi magnetron/oven, gaskookplaat, afzuigkap (Whirlpool) en een Quooker. Via openslaande deuren is er toegang tot de heerlijk ruim opgezette tuin.

BEGANE GROND
Ontvangsthal/entree met trapopgang, meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje.
De hal biedt toegang tot de L-vormige woonkamer en is mooi afgewerkt met strakke wanden en houtkachel. Door de grote raampartijen beschikt de woning over veel lichtinval. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, vaatwasmachine, koelkast, combi magnetron/oven, gaskookplaat, afzuigkap en Quooker. Via openslaande deuren is er toegang tot de heerlijk ruim opgezette tuin.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met vaste kastewand en trap naar de tweede verdieping; slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning; slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant van de woning en tevens voorzien van airconditioning; slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.
De luxe badkamer is ruim van opzet en voorzien van een glazendouchewand met stortdouche en badkamermeubel met 2 waskommen. De badkamer is tevens voorzien van inbouwspots.


TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap is de voorzolder te bereiken die toegang biedt tot; slaapkamer 4 die beschikt over een riante dakkapel, airconditioning en veel bergruimte.

TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen. Aan de rechterzijde een oprit, aan de linkerzijde een oprit en poort naar de tuin. De op het zuidoosten gelegen diepe achtertuin is ingericht met zonneterrassen, 2 gazon delen en speelvoorzieningen (gaan mee).

Garage
Aan de achterzijde van het perceel staat een zeer ruime, geïsoleerde garage welke is voorzien van water, elektriciteit, internetaansluiting en riolering.
De garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. Twee vlieringen in de nok van de garage. Voor de garage is ruimte om een auto op eigen perceel te parkeren.

Bijzonderheden:
-de woning heeft op de begane grond een betonvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout;
-eiken houten vloerdelen op de begane grond; laminaatvloeren op de verdiepingen;
-de uitbouw is in houtskeletbouw opgetrokken, het onderste deel is opgemetseld;
-begane grond volledig nieuw gestorte en geïsoleerde vloer;
-een deel van de kozijnen is van hout, voorzien van isolerende beglazing;
-een deel van de kozijnen betreft kunststof kozijnen met toepassing van HR++ glas;
-glad stucwerk op wanden, schuurwerk op de plafonds; plafonds op diverse plaatsen voorzien van inbouwspots;
-in het plafonds tussen bg-1e verdieping en 1e verdieping-2e verdieping is isolatie aangebracht;
-meterkast: 10 groepen en 3 aardlekschakelaars;
-op diverse plaatsen in de woning zijn Daikin units geplaatst welke zorgen voor verwarming en koeling;
-op het platte dak van de aanbouw liggen 14 zonnepanelen;
-alarminstallatie; camera's (ter overname, kosten contract € 58, = p.m.);
-verlichting rondom de woning (ter overname);
-rolluiken op de dakkapel;
-dakisolatie;
-combi-ketel 2020;
-zinken regenwaterafvoeren.

Richtprijs : € 749.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 171 m²
Perceeloppervlakte 395 m²
Inhoud 526 m³
Bergruimte oppervlakte 32 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media