Kraanvogel 94

Breda

beschikbaar

€ 400.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze vrijstaand geschakelde woning is gelegen in de wijk Paradijs, de diepe tuin met vrij uitzicht op de natuur maakt dit een unieke plek om te wonen!
De woning beschikt op de begane grond onder andere over een fijne tuingerichte woonkamer, een bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken, hier is de 4e slaapkamer gesitueerd. Kom kijken en laat u verrassen!

Bouwjaar 1989 Inhoud ca. 487 m³
Woonoppervlakte ca. 128 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m² Perceel 396 m²

Ligging en omgeving
De Kraanvogel is gelegen aan de rand van de wijk Haagse Beemden in de deelwijk Paradijs grenzend aan een groene omgeving. De wijk zelf biedt diverse faciliteiten en voorziet volledig in ieders behoefte. Diverse groenvoorzieningen, winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de wijk aanwezig. In de directe omgeving zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen zoals de ‘Asterdplas’ en het Haagse Beemdenbos. Tevens is er op korte afstand een fraai polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes. Er zijn goede busverbindingen en het NS station Prinsenbeek bevindt zich in de nabijheid. Op korte afstand zijn de uitvalswegen gelegen. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A16.

Bouwkwaliteit
De woning is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De woning is volledig geïsoleerd, alle kozijnen zijn uitgevoerd met isolatieglas. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming, het doorstroomapparaat wordt gehuurd (ca. €38,- per kwartaal). In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waarbij de keuken naar de voorzijde en de woonkamer naar de achterzijde is verplaatst.

Tuin
De ca. 21 meter diepe achtertuin heeft een vrij uitzicht op de natuur en maakt het hierdoor een unieke plek. Aan de achterzijde van de tuin is een groot verlaagd terras gecreëerd waarop het op zonnige dagen heerlijk vertoeven is. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en diverse beplanting.

INDELING

BEGANE GROND
Ontvangst/entree met toiletruimte (2009) met hangcloset en fonteintje, trapkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft een tuingerichte royale zithoek aan de achterzijde, via openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een gezellige kachel (ter overname). Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte met keuken gecreëerd. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriezer. Via de woonkamer is de praktische bijkeuken te bereiken. Onder het werkblad met spoelbak bevinden zich de aansluitpunten voor wasapparatuur. Via de bijkeuken is zowel de tuin als de garage te bereiken. De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Aan de voorzijde van de garage is een carport.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot; Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en airconditioning; Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en laminaatvloer; Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vinyl vloer en zijraam met rolluik; Moderne badkamer (2009) voorzien van een hangcloset, douche en een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Achter verschillende schotten is praktische bergruimte gecreëerd. Daarnaast is er nog een kleine vliering met bergruimte.

Vraagprijs € 400.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakelde woning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal en airconditioning
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel B
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 396 m²
Inhoud 487 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 13 m²
Buitenruimte oppervlakte 17 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 180 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media