Deze goed uitgebouwde, twee onder één kapwoning is ingedeeld met een royale woonkamer die voorzien is van onder andere een tegelvloer, open haard. De woonkamer biedt toegang tot het eetgedeelte en de open keuken.
Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, kantoor en badkamer aanwezig welke van alle gemakken is voorzien. Op de tweede verdieping is de 3e slaapkamer gesitueerd. Tevens heeft deze woning een ruime oprit met garage. De achtertuin op het noorden biedt volop privacy en is o.a. voorzien van bestrating.

Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar ca. 1964. Inhoud ca. 452 m³. Perceel 343 m².
Gebruiksoppervlakte ca. 130 m². Externe bergruimte ca. 31 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de wijk “Tuinzigt/ Westerpark” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt (winkelcentrum op ca. 300 meter). De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
De woning is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing. De begane grond is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren hebben een houten ondergrond. Het verwarmen van de woning geschiedt middels vloerverwarming en radiatoren. Voor de warmwatervoorziening is een HR-combiketel (2009) aanwezig

TUIN
Het perceel rondom het woonhuis is netjes aangelegd. In de tuin is een riante overkapping aanwezig. Aan de zijkant van de woning is er voldoende ruimte voor het parkeren van 4 auto’s op eigen perceel en de mogelijkheid om de garage te betreden.

BEGANE GROND
Ontvangsthal/entree met trapopgang, toiletruimte en meterkast die tevens toegang biedt tot de keuken; de keuken beschikt over een natuurstenenblad en aan inbouw apparatuur, van het merk Bosch, is geplaatst: koelkast, spoelbak, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat, afzuigkap en gasfornuis. De woonkamer is voorzien van openhaard en tegelvloer welke toegang biedt tot de eetkamer; via de schuifpui is de achtertuin toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de tweede verdieping; slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, kantoor gelegen aan de achterzijde; badkamer gelegen aan de achterkant van de woning die voorzien is van een inloopdouche, dubbele wastafel en bad.

ZOLDER
Middels de vaste trap is de zolder te bereiken waar zich de cv-opstelling bevindt en is slaapkamer 3 te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
Riante woonkamer
Riante oprit met garage
10 Zonnepanelen
Vloerverwarming
Mogelijkheid tot nog een dakopbouw
CV-combiketel 2013
Openhaard

Richtprijs € 449.000, - k.k.