Laakdijk 10

Terheijden

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze bijzondere vrijstaande woning is gelegen op een unieke locatie nét buiten de dorpskern van Terheijden en heeft aan zowel de voor- als achterzijde een schitterend vrij uitzicht door ligging op de dijk. De woning is o.a. ingedeeld met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een leefkeuken, royale woonkamer en ruime schuur/garage die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar ca. 1900 Inhoud ca. 806 m³
Woonoppervlakte ca. 162 m²
Overige inpandige ruimte ca. 46 m² Perceeloppervlakte 1130 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen op een unieke prachtige locatie, net buiten de dorpskern van Terheijden. De woning ligt in een zogenaamde ecologische zone met aan de voorzijde een geweldig vrij uitzicht over natuur, in de verte zijn zelfs nog de bootjes die op rivier de Mark voorbij varen te zien! Ook aan de achterzijde heeft de woning een vrij uitzicht waardoor wonen hier een groot gevoel van ruimte en vrijheid geeft! Tevens is de openlucht ijsbaan van Terheijden in deze straat gelegen, bij goede winters is dit dé plek voor vertier voor het hele dorp!

Het kerkdorp Terheijden ligt ten noorden en op ca. 15 autominuten van het centrum van Breda, in een landelijke omgeving nabij bossen en aan de rivier de Mark. Openbaar vervoer doet het dorp aan. De winkelvoorzieningen en de basisscholen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen provinciale weg is de snelweg A59 snel te bereiken. De A59 geeft aansluiting op de snelwegen A16-Rotterdam en A27-Utrecht.

Bouwkwaliteit
Het exacte bouwjaar van deze woning is onbekend, volgens het kadaster zou het gebouwd zijn in 1963 maar dorpsgenoten kunnen bevestigen dat het oorspronkelijke woonhuis er vermoedelijk al staat vanaf begin 1900. De huidige eigenaren hebben de woning in 2001 in hun bezit gekregen en hebben de woning in 2007 verbouwd waarin ze het woonhuis zoveel mogelijk de ‘oude’ sfeer hebben laten ademen. De woning is in 2007 nagenoeg geheel gerenoveerd waarbij o.a. elektra, riolering, leidingwerk, kozijnen, keuken en badkamer zijn vernieuwd. Daarnaast is de voormalige garage die naast het woonhuis staat met het woonhuis verbonden. Hier is op de eerste verdieping (die op hetzelfde niveau ligt als de begane grond van het woonhuis) de woonkamer gecreëerd en is middels een trap de begane grond te bereiken met o.a. een grote garage/schuur.
Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing, dakisolatie en vloerisolatie. In de keuken is vloerverwarming aanwezig. Het woonhuis wordt verwarmd middels een gasgestookte cv ketel (Nefit Ecomline 2001). De voormalige garage is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Deze ruimte wordt verwarmd middels een gasgestookte cv ketel (Atag Blauwe engel 2007).

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de stookruimte/berging, de slaapkamer en de keuken. In de stookruimte/berging is de opstelplaats van de cv-ketel daarnaast is er bergruimte en zijn er aansluitpunten gecreëerd waardoor het mogelijk is om hier een toiletruimte te creëren. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, trapkast en openslaande tuindeuren die toegang geven tot het overkapte terras in de achtertuin. Via de slaapkamer is de badkamer te bereiken die voorzien is van een inloopdouche, hangcloset, bidet en een dubbele wastafel met meubel.
De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en een gezellige allesbrander (ter overname). De openslaande tuindeuren geven toegang tot het overkapte terras in de achtertuin. De keuken is voorzien van een spoeleiland en een bargedeelte. Aan apparatuur is geplaatst een Boretti fornuis met 2 ovens, 4 gaspitten en een bakplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en koffieapparaat (defect). Via de keuken is er middels een tussenportaal toegang tot de voormalige garage. Tevens geeft dit tussenportaal toegang tot de tuin aan de achterzijde en de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers die beide voorzien zijn van een vinyl vloer, dakkapel en wastafel. Via beide slaapkamers is de tussengelegen badkamer te bereiken die voorzien is van een douche en hangcloset en één van de mooiste ‘badkamer uitzichten’.

INDELING BIJGEBOUW (voormalige garage)

Eerste verdieping (straatniveau)

Woonkamer met houten vloer, 2 openslaande deuren met Frans balkon aan de achterzijde, openslaande deuren aan de voorzijde met toegang tot een terras, gezellige speksteenkachel (ter overname) en 2 vaste dressoir kasten met daartussen de trapopgang naar de begane grond.

Begane grond (tuinniveau)
Via de woonkamer is er middels een trap toegang tot een hal die toegang geeft tot de toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en douche, daarnaast is er toegang tot de oprit en toegang tot de garage/schuur.
De garage/schuur is voorzien van een extra brede loopdeur naar de oprit, het (terug)plaatsen van een garagedeur behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is deze ruimte voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur en is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Via deze ruimte is er middels een tussenportaal toegang tot de geïsoleerde muziekruimte.

TUIN

Deze woning beschikt over een voortuin, ruime oprit aan de zijkant van de woning en een royale achtertuin. De achtertuin is aangelegd met een gazon, verschillende soorten beplanting en bomen. Er zijn verschillende terrassen en er is zowel zon als schaduw in de tuin te vinden. De tuin kijkt uit over weilanden en heeft volop privacy! Er is een houten berging (2013) met aansluitend een kleine overkapping. Daarnaast is er nog een grote houten terras overkapping aangebouwd over de volle breedte van het woonhuis. Doordat dit terras hoger gelegen is heeft het een prachtig uitzicht over de tuin en achtergelegen weilanden!
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis landhuis
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwperiode -1906
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk
Voorzieningen frans balkon, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie en vloerisolatie

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 162 m²
Perceeloppervlakte 1.130 m²
Inhoud 806 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 46 m²
Buitenruimte oppervlakte 47 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 900 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media