Lange Akker 237

Teteringen

beschikbaar

€ 350.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op uitstekende, rustige woonlocatie in de jonge woonwijk "Om de Haenen" gelegen, eigentijdse woning met berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een luxe en complete keuken en vier volwaardige slaapkamers. De wijk "Om de Haenen" ligt nabij diverse landerijen, bossen, voorzieningen en uitvalswegen. Aan de voorzijde van de woning is vrij uitzicht.

bouwjaar 2004
inhoud ca. 422 m³
perceelsoppervlakte 135 m²
woonoppervlakte 125 m²
externe bergruimte 9 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van Teteringen in de jonge wijk ‘Om de Haenen’. In de dorpskern van Teteringen zijn diverse winkels en voorzieningen te vinden. Teteringen is gelegen tussen de steden Breda en Oosterhout en beiden zijn beiden binnen 6 minuten bereikt, de centra van deze plaatsen binnen ca. 12 minuten. Via de nabij gelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A16 en A27 ook goed en vlot bereikbaar.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze en met kwalitatief goede materialen gebouwd. Uiteraard is de woning ook volledig geïsoleerd. De woningscheidende muren met de aangrenzende woning zijn in ankerloze spouw uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie optimaliseert. De buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. De woning wordt verwarmd door een gehuurde HR CV-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2019) en permanent geventileerd via de zgn. warmte-terugwininstallatie.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is op het zuid-oosten gelegen, voorzien van bestrating, borders, beplanting, buitenkraan en te ontsluiten via de achterom. De houten berging is voorzien van elektra.

Belangenvereniging ‘Om de Haenen’
Als koper wordt u automatisch lid van belangenvereniging 'Om de Haenen'. De bijdrage hiervoor is ca. € 25,- per jaar en ten behoeve van het buitenschilderwerk ca. € 64,04 euro per kwartaal. In het schilderwerk zijn tevens de witte buitengevels begrepen. Eind 2012 is de buitengevel als laatste volledig geschilderd.

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met toiletruimte welke gedeeltelijk is betegeld met wandcloset en fontein, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars, trapopgang naar de 1e verdieping; tuingerichte woonkamer met eikenhouten lamelparket vloer, gashaard, ruime trapkast met schuifdeur en schuifpui naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde voorzien van luxe keukeninrichting uitgevoerd met onderkasten, granieten werkblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser; tuin met achterom en vrijstaande berging v.v. elektra.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping; slaapkamer I aan de voorzijde; slaapkamer II aan de achterzijde; moderne geheel betegelde badkamer uitgevoerd met een ligbad met thermostatische kraan, wastafel en een wandcloset.

2e VERDIEPING
Overloop; slaapkamer III aan de voorzijde; slaapkamer IV aan de achterzijde; ruime bergkamer met de CV-ketel (Intergas 2019, huur € 28,95 p.m.) en de wtw-installatie; wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de voorbereidingen voor een extra wastafel of douche
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak plat dak
Voorzieningen rolluiken en tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie

Energie

Energielabel A
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Inhoud 422 m³
Buitenruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media