Op zeer fraaie locatie gelegen semibungalow met tuin op het zuiden, een dubbele carport en een berging. De goed onderhouden woning beschikt onder andere over een living, woonkeuken en een bijkeuken. De verdieping telt een 3-tal slaapkamers, een luxe badkamer en een technische ruimte. De woning is gesitueerd op een prachtige en rustige woonlocatie, omgeven door veel groen. Golfpark ‘De Haenen’ ligt op steenworp afstand (onderdeel nieuwbouwplan). De woning is eveneens gelegen op loopafstand van de Teteringse Heide en diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportpark De Gouwen en uitgebreide winkelvoorzieningen. De diverse uitvalswegen, het stadscentrum van Breda evenals dat van Oosterhout zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom: een fraai afgewerkte woning gelegen op een prachtige locatie omgeven door veel groen; de combinatie wonen en golfen is zeer aantrekkelijk!

bouwjaar 2004
inhoud ca. 584 m³
perceelsoppervlakte 227 m²
woonoppervlakte 139 m²

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze en met kwalitatief goede materialen gebouwd. Uiteraard is de woning ook volledig geïsoleerd. De woningscheidende muren met de aangrenzende woningen zijn in ankerloze spouw uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie optimaliseert. De buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en (m.u.v. de schuifpuien) en zijn deels voorzien van screens. De woning wordt verwarmd door een hoog-rendement CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2004) en permanent geventileerd via de zgn. warmte-terugwininstallatie ( bouwjaar 2018). Eind 2017 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst welke ter overname worden aangeboden. Tot nu toe hebben deze een opbrengst gegenereerd van ca. 8.800 kwh.

Tuin
Tuin (ca. 7.10 x 9.15m.), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van fraaie sierbestrating met terrassen, kunstgras, border, verlichting, elektrisch zonnescherm (over de volledige breedte), veranda en achterom.

Schildersfonds
Voor het schildersfonds betaalt u als eigenaar ca. € 77,56 euro per kwartaal. In het schilderwerk zijn de witte buitengevels begrepen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en geeft toegang tot de woonkamer. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie massief houten vloer, schuifpui met een fraai zicht op de achtertuin. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en in 2013 vernieuwd. Naast voldoende kast en werkruimte is er aan inbouwapparatuur geplaatst een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriezer en voorzien van een tegelvloer. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de berging. De bijkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een loopdeur naar de tuin. De berging is gelegen aan de voorzijde en heeft een loopdeur naar de carport.

VERDIEPING
Overloop met toegang tot de volgende ruimtes; slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van een massief houten vloer en een rolluik; slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van een massief houten vloer en een rolluik; slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met massief houten vloer; badkamer (vernieuwd in 2018) met een ruime douche, wandcloset, wastafel met meubel, groot ligbad, handdoek radiator en vloerverwarming; technische/wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, cv-opstelling en de WTW.

Richtprijs € 450.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg