Deze tweekapper met riante garage is gelegen in de dorpskern van Bavel.

De woning is ingericht met op de begane grond een ruime woonkamer die aan de voorzijde en achterzijde is voorzien van veel lichtinval. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van een U-opstelling en voldoende werk- en bergruimte.
Daarnaast biedt de keuken toegang tot het achter portaal, die op zijn beurt toegang biedt tot de achtertuin en oprit. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en de badkamer, welke is voorzien van o.a. een douche en bad. Via de vlizotrap is de bergvliering te bereiken.
Naast de woning is een ruime oprit gelegen die toegang biedt tot de riante garage.
De privacy biedende onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Inhoud ca. 515 m³.
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 27 m²
Overige inpandige ruimte ca. 41 m²

Ligging en omgeving

Bavel is een dorp gelegen aan de Zuidoost kant van Breda. Het centrum bestaat uit een kerk met daaromheen winkels en enkele eetgelegenheden waardoor het dorp over een 'echt hart' beschikt. Naast kinderopvang en diverse basisscholen beschikt Bavel over een apotheek, een huisartsenpraktijk, een sportschool, een manege, tennisvelden en een voetbalclub. Het centrum van Breda is per fiets en middels het openbaar vervoer goed te bereiken. De verbinding ten opzichte van de A58 is binnen 5 minuten te bereiken, waardoor de A16 en A27 snel en gemakkelijk zijn aan te rijden.

Bouwkwaliteit
De woning is aan-/opgebouwd aan de achterzijde. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton. De verdiepingsvloer is voorzien van een houtenbalkvloer. Het verwarmen van de woning geschiedt middels radiatoren. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is een combiketel van het merkt Intergas HRE (bj. 2020) aanwezig.

BEGANE GROND
Ontvangsthal/entree met toiletruimte, meterkast (7 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping.
De hal biedt toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en schrootjesplafond. Door de grote raampartijen beschikt de woning over veel lichtinval. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een U-opstelling met voldoende werk- en bergruimte.
Aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi-oven, koelkast, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat.
Daarnaast is er toegang tot het achter portaal die op zijn beurt toegang biedt tot de tuin/oprit.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de vliering; slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde (links); slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote raampartij; slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras; de badkamer is voorzien van wastafel met wastafelmeubel, douche, bad en handdoekenradiator. Daarnaast is via de overloop de voormalige badkamer te bereiken die momenteel in gebruik is als wasruimte.

ZOLDER
Middels de vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Vraagprijs : € 389.000 k.k.
Oplevering : In overleg