Lange Weide 183

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Ruimte, rust en vrijheid: deze zeer moderne eengezinswoning biedt het allemaal. Deze woning, gelegen aan de Lange Weide in het prachtige Breda, is een werkelijk unieke locatie om te wonen. Maar wat tref je aan in deze charmante, energiezuinige woning? Een zeer fijne leefruimte met drie slaapkamers, een moderne keuken, uitstekend sanitair, een eigen garage en kantoor en een fantastisch zonneterras waar het heerlijk toeven is. Al met al: hier wonen is bijzonder!

Over de ligging en de buurt:
Deze ruime eengezinswoning (2010) met vrij uitzicht is gelegen aan het water aan de Lange Weide in Breda. Lange Weide 183 ligt in de buurt Waterdonken: een rustige, kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.

Je woont op een korte fietsafstand van het centrum van Breda. Dit is mooi meegenomen, want het centrum van Breda is een ideale plek om veel tijd door te brengen. Hier vind je namelijk talloze winkels, van grote ketens tot kleine boetiekjes. Daarnaast zijn hier veel gezellige horecagelegenheden te vinden, waar je terecht kunt voor een heerlijk hapje of drankje. Naast het centrum van Breda, woon je ook dicht in de buurt van het winkelcentrum Moerwijk. Dit fijne winkelcentrum bereik je met de fiets binnen zo’n vijf minuten.

De supermarkt, het voortgezet onderwijs en het treinstation zijn ook gelegen op fietsafstand van de woning. Het treinstation biedt uitstekende verbindingen naar andere locaties in ons land. De kinderopvang, het basisonderwijs en de bushalte zijn op loopafstand van de woning gevestigd. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bereik je met de auto al binnen zo’n vijf minuten. De bereikbaarheid van deze woning is dus goed.

Indeling van de woning:

Eerste woonlaag:
De eerste woonlaag bereik je middels de eikentrap naar beneden vanaf de tweede woonlaag. Hier vind je de meterkast, berging, trapopgang naar de tweede woonlaag en toegang tot het fijne kantoor. De berging biedt voldoende mogelijkheden om allerlei spullen op te kunnen bergen en biedt tevens toegang tot de twee inpandige parkeerplaatsen. Het fijne kantoor dat gevestigd is op de eerste woonlaag is de ideale plek om goed aan het werk te kunnen.

Tweede woonlaag:
Via de voordeur aan de buitenzijde van de woning bereik je de tweede woonlaag. Entree met trapopgang naar de derde woonlaag en trap naar beneden naar de eerste woonlaag, de aparte ruimte met het zwevend toilet + fonteintje en toegang tot de moderne keuken. De fijne keuken van deze woning bestaat uit mat witte keukenkastjes en is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, stoomoven, inductie fornuis, koelkast, vriezer, Quooker en bordenwarmer. De apparatuur in de keuken is van A-merken.

De woonkamer is voorzien van een zeer brede raampartij met toegangsdeur tot het zonneterras. Door de brede raampartij die de woonkamer heeft, is de lichtinval in deze woning zeer goed. In de woonkamer ligt een prachtige eikenhouten vloer en de plafonds en muren zijn hier ook strak afgewerkt. Het zonneterras, dat je bereikt via de toegangsdeur in de raampartij, is zeer fijn. Het biedt voldoende ruimte, waardoor je hier verschillende mogelijkheden hebt. Zo kun je hier een fijne loungeplek creëren, om optimaal te kunnen relaxen. Ook zou je ervoor kunnen kiezen om een kleine buitentafel met stoelen te plaatsen, om bijvoorbeeld in de zomermaanden aan te kunnen eten. In ieder geval is het op dit zonneterras heerlijk toeven, vooral als het lekker warm is. Het terras heeft een trap naar beneden, zodat je ook via hier gemakkelijk de woning kunt verlaten.

Derde woonlaag:
Via de trap bereik je de overloop van de derde woonlaag van deze prachtige woning. Hier vind je drie fijne slaapkamers, de badkamer, vide en kastruimte. Er is één slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. De slaapkamers zijn ruim in opzet en voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De badkamer is centraal gelegen op deze woonlaag. Deze badkamer is zeer modern en voorzien van een zwevend toilet, ligbad, badmeubel met wastafel, inbouwspots en inloopdouche met regendouche. Op deze woonlaag vind je ook de wasmachine en droger aansluitingen.

De woning is voorzien van zonnepanelen, waardoor de woning energiezuinig is. Ook beschikt de gehele woning over vloerverwarming, wat enorm fijn kan zijn.

Parkeren:
Twee eigen parkeerplaatsen in de garage met elektra en er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kopers dienen er rekening mee te houden, dat ze ca. €69,- p.m. aan servicekosten verschuldigd zijn voor o.a. opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.

Kenmerken van de woning:
• Zeer ruime, energiezuinige woning met heerlijk dakterras
• Heerlijke leefruimte met drie slaapkamers, moderne keuken en uitstekend sanitair
• Meterkast met 14 groepen
• Gelegen aan het water in een rustige, kindvriendelijke buurt
• Centrum van Breda, winkelcentrum van Moerwijk, de supermarkt, het voortgezet onderwijs en het treinstation op
fietsafstand
• De kinderopvang, het basisonderwijs en de bushalte op loopafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A
• Volledige eigendom
• VvE kosten €69,-
• 22 Zonnepanelen
• waterontharder systeem
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 550.000,- k.k. inclusief BTW
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis eindwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak plat dak
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en alarminstallatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 172 m²
Perceeloppervlakte 1 m²
Inhoud 586 m³
Buitenruimte oppervlakte 17 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 16 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media