Lange Weide 78

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op uitstekende, rustige woonlocatie in de jonge woonwijk "Waterdonken" gelegen uitgebouwde tussenwoning (type herenhuis) met berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. De woning is gelegen in een waterrijke omgeving, met een uniek schitterend uitzicht vrij over het water en op loopafstand van alle voorzieningen. Het beschikt over een open keuken met complete keukeninrichting, een tuingerichte woonkamer met gashaard, 4 slaapkamers en moderne badkamer. Op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel leefcomfort? Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak!

Bouwjaar 2012 Inhoud ca.609 m³
Woonoppervlakte 166 m² Perceelsoppervlakte 145 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de rand van Breda tegen Teteringen aan. In de wijk zijn voorzieningen zoals scholen gelegen. Op loopafstand is het grote en overdekte winkelcentrum “Moerwijk” met tal van winkels gesitueerd. Het stadscentrum van Breda als mede het centraal station op 10 minuten afstand met de fiets. Via de noordelijke rondweg zijn de uitvalswegen (A16 en A27) snel en goed te bereiken.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze en met kwalitatief goede materialen en onder GIW gebouwd. Het woonhuis is conform de laatste eisen van het bouwbesluit geïsoleerd (zuinig dus). De woning scheidende muren zijn opgetrokken in zogenaamde anker loze spouwmuren, waardoor deze als het ware vrijstaand ten opzichte van elkaar zijn gebouwd. De buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met gebruikmaking van HR++ beglazing en draai-/ kiepramen op de slaapvertrekken. Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd. De woning wordt verwarmd door de stadsverwarming (eigendom) en wordt permanent geventileerd middels een warmte-terugwin installatie. In 2015 is de begane grond van deze woning voorzien van een nieuwe gietvloer, is deze verdieping opnieuw gestukt, is er een vast wandmeubel geplaatst en een gezellige gashaard.

Keuken
De fraaie en moderne keuken is aan de voorzijde de woning geplaatst. De keuken is voorzien van een grote kastenwand met bergruimte en inbouwapparatuur en een kookeiland met berg- en werkruimte en een bargedeelte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een combinatie stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap.

Badkamer
De moderne badkamer is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een ligbad, zeer royale inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel.

Op uitstekende, rustige woonlocatie in de jonge woonwijk "Waterdonken" gelegen uitgebouwde tussenwoning (type herenhuis) met berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. De woning is gelegen in een waterrijke omgeving, met een uniek schitterend uitzicht vrij over het water en op loopafstand van alle voorzieningen. Het beschikt over een open keuken met complete keukeninrichting, een tuingerichte woonkamer met gashaard, 4 slaapkamers en moderne badkamer. Op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel leefcomfort? Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak!

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met toiletruimte, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars, doorstroomapparaat, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde met loopdeur naar de tuin, gezellige gashaard, vast wandmeubel en een trapkast. De open keuken met geweldig vrij uitzicht aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken!
De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van alle luxe en comfort.
De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een moderne laminaatvloer.

2e VERDIEPING
De royale 4e slaapkamer heeft een raampartij van maar liefst 3.50 meter hoog over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Hierdoor heeft deze slaapkamer een geweldig en vrij uitzicht! Via de slaapkamer is de zeer ruime berging te bereiken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW-unit.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras, kunstgras en een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin is een houten berging die voorzien is van elektra. De tuin is via een achterom te bereiken.

Vraagprijs € 435.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak lessenaardak
Voorzieningen buitenzonwering, tv kabel en rookkanaal
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming stadsverwarming
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 167 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud 609 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 75 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media