Langelaar 24

Teteringen

onder bod

€ 449.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale 2/1 kapwoning met ruime oprit en garage is gelegen in een groene kindvriendelijke woonwijk te Teteringen. De woning kenmerkt zich door veel licht en ruimte! De woning is ingericht met op de begane grond een royale woonkamer en een ruime separate keuken. Op de eerste verdieping is de badkamer gelegen en zijn 3 van de 4 slaapkamers te vinden. De zolder is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op de overloop en toegang biedt tot slaapkamer 4.

Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1970 Perceeloppervlakte 249 m²
Inhoud ca. 588 m³ Woonoppervlakte ca. 137 m²
Overige inpandige ruimte ca. 22 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk in Teteringen.
De Langelaar is erg groen en centraal gelegen. Vlakbij zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen (hockey, voetbal, tennis, manege, golfbaan). De natuurgebieden Cadettenkamp /Teteringse bossen liggen om de hoek.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van Oosterhout, Breda en diverse uitvalswegen (A27 en A16). Het centrum en station van Breda zijn goed te bereiken middels een directe busverbinding (6 minuten) of het nieuwe snelfiets pad (15 minuten).

Bouwkwaliteit
Deze 2/1 kapwoning is in 1970 gebouwd. De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de zolder heeft een houten verdiepingsvloer. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een HR Combiketel (1997)

Tuin
Voortuin met oprit naar de garage die toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en aangelegd met een terras, gazon, beplanting en een natuurlijke groene haag dat zorgt naast een groene touch, voor veel privacy!

Garage
De ruime garage is voorzien van stroompunten en een wateraansluiting daarnaast beschikt deze over een mechanische kanteldeur en aparte loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is aan de voorzijde voorzien van veel lichtinval d.m.v. de grote raampartij. Via de achterzijde van de woonkamer is de tuin te bereiken middels twee openslaande deuren over de hele breedte. De woonkamer heeft een open haard en parketvloer. De keuken is voorzien van een spoelbak, oven, magnetron, gasfornuis, afzuigkap en een losse koelkast/vriezer. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met inbouwkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot; slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van wastafel, vloerbedekking , twee originele inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon; slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde is tevens voorzien van vloerbedekking en twee inbouwkasten; slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking; de badkamer is voorzien van een wastafel, bad, toilet en radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap wordt er toegang geboden tot de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel. Deze biedt toegang tot slaapkamer 4 gelegen in de lengte van de woning met aan de achterzijde een dakraam. De slaapkamer is voorzien van extra bergruimte achter schotten.

BIJZONDERHEDEN
• Vier slaapkamers
• Gedeeltelijk dubbelglas
• Tuin met veel privacy
• Ruime oprit
• Garage

Aanvaarding in overleg
Richtprijs € 449.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 449.000,- k.k. inclusief BTW
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, alarminstallatie en rookkanaal
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 249 m²
Inhoud 588 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 22 m²
Buitenruimte oppervlakte 3 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media