Langelaar 56

TETERINGEN

onder bod

€ 495.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale 2/1 kapwoning met ruime oprit en garage is gelegen in een groene kindvriendelijke woonwijk te Teteringen. De woning kenmerkt zich door veel licht en ruimte! De woning is ingericht met op de begane grond een royale woonkamer en een ruime open keuken.
Op de eerste verdieping is de badkamer gelegen en zijn 2 slaapkamers te vinden.

Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1972 Perceeloppervlakte 337 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in een populaire woonwijk in Teteringen.
De Langelaar is erg groen en centraal gelegen. Vlakbij zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen (hockey, voetbal, tennis, manege, golfbaan). De natuurgebieden Cadettenkamp /Teteringse bossen liggen om de hoek.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van Oosterhout, Breda en diverse uitvalswegen (A27 en A16). Het centrum en station van Breda zijn goed te bereiken middels een directe busverbinding (6 minuten) of via het snelfiets pad (15 minuten).

Bouwkwaliteit
Deze 2/1 kapwoning is in 1972 gebouwd. De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing met houten/aluminium kozijnen. Het woonhuis is intern in 2000 gewijzigd, waardoor er een grote living is ontstaan met een open keuken, waarbij aan de achterzijde een grote schuifpui en prachtige visgraatparket is aangebracht. In 2003-2004 is de eerste verdieping heringedeeld, gerenoveerd en is de badkamer geplaatst. In 2018 is de inbouwkeuken gerenoveerd en grotendeels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, de elektrische installatie is vernieuwd, de woonkamer gestukt, enkele radiatoren vervangen en de vloer geschuurd en behandeld. De houten kozijnen (binnen en buitenzijde) zijn recent nog voorzien van een nieuwe verflaag (2020-2021). De platte daken zijn in 2020 voorzien van nieuw bitumen. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een cv ketel van het merk Nefit (2016). Daarnaast is de woning voorzien van een bad geiser voor warmwater (2009).

Tuin
Voortuin met oprit naar de garage die toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en aangelegd met een terras, vijver en diverse beplanting.

Garage
De ruime garage is voorzien van stroompunten, wateraansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel daarnaast beschikt deze over een mechanische kanteldeur en aparte loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de garage, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Voordat je de woonkamer betreed verwacht je niet dat er zoveel ruimte achter de gevel schuilgaat. De lichte woonkamer (ca. 48 m²) is voorzien van glad gestukte muren en parketvloer in visgraatmotief. De woonkamer is ingedeeld met een riante zithoek aan de voorzijde met openhaard en eethoek aan de achterzijde. Via de achterzijde van de woonkamer is de tuin te bereiken middels schuifpui over de gehele breedte. De keuken is in 2018 gerenoveerd en ingedeeld met een kookeiland en in hoek geplaatste inbouwkeuken en is voorzien van een granieten werkblad. De keuken voorziet in een 4-pits fornuis, een grillplaat, geïntegreerde friteuse, afzuigkap (Itho), vaatwasser, koelkast, grote oven en magnetron.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot; slaapkamer 1, De slaapkamers zijn van een groot formaat, hebben een fijne lichtinval en de masterbedroom (origineel 2 slaapkamers) is voorzien van een riant balkon, slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; de badkamer met vloerverwarming is voorzien van een wastafel met meubel, jetstream ligbad, tweede toilet en een ruime douche.

BIJZONDERHEDEN
• Begane grond volledig gemoderniseerd (2018)
• Radiatoren woonkamer vervangen in 2018
• Woonkamer circa 48 m²
• Complete inbouwkeuken met kookeiland
• Elektrische installatie (2018)
• Schilderwerk kozijnen binnen- en buitenzijde (2021)
• Platte daken vernieuwd (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Tuin met veel privacy
• Ruime privé oprit
• Multifunctionele garage

Richtprijs € 495.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 495.000,- k.k. inclusief btw
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, natuurlijke ventilatie
Isolatie vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel E
Verwarming cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water gasboiler eigendom
C.V.-ketel gas gestookte cv-ketel uit 2016 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 337 m²
Inhoud 561 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 40 m²
Bergruimte oppervlakte 5 m²
Buitenruimte oppervlakte 12 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 126 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media