Liesbospark 24

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze stijlvolle vrijstaande woning met praktijkruimte is gelegen op een unieke locatie in de gewilde wijk Princenhage. Deze prachtige onder architectuur gebouwde woning is met stijl en hoogwaardige materialen gebouwd en kenmerkt zich door veel licht en ruimte! De woning is ingedeeld met op de begane grond een royale woonkamer en riante woonkeuken die af te sluiten is door en suite deuren, bijkeuken, praktijkruimte, slaapkamer en douchegelegenheid. Op de eerste verdieping bevinden zich nogmaals 3 riante slaapkamers en de badkamer. Over de gehele woning bevindt zich een bergvliering die via een vlizotrap te bereiken is.

Bouwjaar 2007 Perceeloppervlakte 795 m2
Inhoud ca. 1000 m3 Woonoppervlakte ca 247m2.

Ligging en omgeving
De woning is rustig en groen gelegen aan een hofje dat uitsluitend bestemd is voor bestemmingsverkeer, aan de rand van de wijk Princenhage, op fietsafstand van het centrum van Breda. De historische Haagse markt met winkels en horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Bovendien zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het Liesbos (wandelafstand), Het Mastbos en de uitvalswegen rondom Breda.

Bouwkwaliteit
Deze woning is met oog voor detail en hoogwaardige materialen gebouwd. Daarnaast is de woning voorzien van een volledig isolatie pakket, 5 stuks 380 stroomgroepen, een alarmsysteem en is tevens voorbereid voor domotica middels een Gira systeem.

Tuin:
De woning heeft een sfeervolle tuin rondom de woning. De voortuin is voorzien van prachtige leilindes en de achtertuin is beschut en biedt veel privacy. U treft er zowel groen als een mooi bestraat terras aan, een berging alsmede een overkapping met een fraaie loungeplek en buitenkeuken. Een heerlijke plek om te vertoeven en met familie en vrienden te recreëren. Er is altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Tevens is de tuin te bereiken via de achterom.

Praktijkruimte:
De praktijkruimte heeft een eigen toegang met hal/entree en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Tevens is de praktijkruimte te betreden via de bijkeuken. De royale praktijkruimte is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar de tuin en over o.a. een doucheruimte, wastafel, airconditioning en een aansluitmogelijkheid voor een pellet kachel. Via de trapopgang is de tweede praktijkruimte te bereiken die tevens beschikt over een tegelvloer, airconditioning en een wastafel, daarnaast is deze ruimte voorzien van een grote dakkapel.

INDELING
BEGANE GROND

Hal/entree met meterkast, garderobe, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, toegang tot slaapkamer I, de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale op maat gemaakte woonkeuken beschikt over een Cotto tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van voldoende werk- en bergruimte waarbij het werkblad is uitgevoerd in Terrazzo. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een Falcon Classic 90 5-pits gasfornuis met oven, gril, bordenwarmer, twee koelkasten (Bosch & Miele), Vaatwasser (Bosch), afzuigkap en kraan van Perrin & Rowe. De woonkeuken biedt toegang tot de woonkamer doormiddel van twee en suite deuren.
De riante woonkamer beschikt over vloerverwarming en een Cotto tegelvloer. Daarnaast is deze voorzien van een gesloten houthaard (met hefraam) en raampartijen met raamverdeling. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken die op zijn beurt toegang biedt tot de entree van de praktijkruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vlizotrap naar bergzolder en toegang tot de badkamer en nog 3 ruime slaapkamers waarvan de Master Bedroom met inloopkast (slaapkamer 2) is gelegen aan de rechterzijde, slaapkamer 3 aan de voorzijde en slaapkamer 4 aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN
• Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A
• Separate praktijkruimte
• Eventuele mogelijkheid tot dubbele bewoning
• Fraai aangelegde tuin met ruime overkapping met buitenkeuken
• 4 slaapkamers
• Draai/kiep ramen
• Openhaard
• Alarminstallatie
• Hoogwaardige materialen
• Rustig hofje
• Uitzicht op parkvijver
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.060.000,- k.k. inclusief BTW
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak zadeldak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor gehandicapten
Keurmerken Aangepaste woning
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal en airconditioning
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 247 m²
Perceeloppervlakte 795 m²
Inhoud 1.000 m³

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 360 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media